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5 Gründe, In Ein Älteres Haus Zu Investieren


5 Gründe, In Ein Älteres Haus Zu Investieren

Es hängt zwar davon ab, wen Sie fragen, aber es ist sicher, dass es dem Immobilienmarkt nicht gut geht. Es mag kontraintuitiv erscheinen, aber jetzt ist es eine gute Zeit zu kaufen. Aber anstatt in den High-Rental-Bezirk zu schauen oder den Kopfschmerz des Kaufs einer Zwangsvollstreckung zu nehmen, sollten Sie in Erwägung ziehen, in ein altes Haus zu investieren, das mit einer Vielzahl von Vorteilen gegenüber neueren Häusern ausgestattet ist.

Im Folgenden sind einige der Hauptgründe, warum Sie in ein älteres Haus investieren sollten:

  1. Mehr Charakter. Ältere Häuser besitzen einen bestimmten Charakter, den Sie in neuen Ausstechformen nicht finden werden. Es könnte eine handgeschnitzte Treppe, ein Bauernbecken, originale Buntglasfenster oder ein klassischer Kamin sein. Dies sind alles Eigenschaften, die Sie in modernen Häusern wahrscheinlich nicht finden werden. Es gibt sogar Geschichten von Menschen, die in renovierten Kirchenhäusern kaufen und leben.
  2. Solide Konstruktion. Seien wir ehrlich - Häuser sind nicht so gebaut wie früher. Ein älteres Haus wird in der Regel dickere Wände und Rahmung mit altem Holz gebaut haben. Dies bedeutet, dass das Holz dichter und nachhaltiger ist. Die Türen bestehen in der Regel aus massivem Holz und sind mit langlebigen Beschlägen ausgestattet.
  3. Sparangebote der alten Schule. Meine Schwester besitzt ein Haus, das 1885 gebaut wurde, und sie hat an ihren Innentüren Riegelfenster. Dies sind im Grunde kleine Fenster, die geöffnet und geschlossen werden können und den Luftstrom im Haus erheblich verbessern können. Auf diese Weise können Sie die natürliche Brise voll ausnutzen und somit die Energiekosten senken. Und während einige ältere Häuser nicht mit einer zentralen Klimaanlage ausgestattet sind, können Sie Fenstereinheiten verwenden und nur die Räume kühlen, die Sie am häufigsten nutzen.
  4. Besserer Preis. Da ältere Häuser in der Regel nicht so beliebt bei Käufern sind wie neuere Häuser, können Sie möglicherweise einen für einen günstigeren Preis bekommen. Außerdem sind sie oft größer als kürzlich gebaute Häuser. Wenn Quadratmeterzahl für Sie wichtig ist, kann ein älteres Haus eine relativ erschwingliche Möglichkeit darstellen, mehr zu bekommen.
  5. Einsparungen beim Transport Ältere Häuser befinden sich in der Regel in Stadtteilen. Zusammen mit einem Deal über den Preis des Hauses, können Sie auch auf Transportkosten sparen. Diese Viertel sind in der Regel in Gehweite von Lebensmittelgeschäften und anderen Unternehmen.
  6. Steuererleichterungen. Abhängig von der Ländereinstellung kann Ihr neues Zuhause für bestimmte Steuererleichterung Programme qualifizieren. Diese Programme verzichten im Wesentlichen auf bestimmte Stadt-, Schul- oder Grundsteuer über einen längeren Zeitraum.

Abschließende Gedanken

Während es sicherlich Vorteile für den Kauf eines älteren Hauses gibt, gibt es einige wichtige Dinge zu beachten. Erstens können sie teurer zu heizen und zu kühlen sein, vor allem, weil sie größer als ein durchschnittliches Zuhause sind. Als nächstes kann die Verkabelung oder die Installation veraltet sein, und das Aktualisieren dieser Elemente, um Bauvorschriften zu erfüllen, kann teuer sein. Auch können alle spezialisierten Funktionen des Hauses teuer zu reparieren sein.

Wenn Sie ein älteres Haus in Betracht ziehen, investieren Sie definitiv in eine zertifizierte Hausinspektion durch einen Inspektor, der Erfahrung in der Bewertung alter Häuser hat. Wenn Sie bereit sind, mit diesen potenziellen Nachteilen umzugehen, finden Sie vielleicht ein einzigartiges älteres Haus zu einem guten Preis mit viel Persönlichkeit.

Was denken Sie darüber, in ein älteres Haus zu investieren?

David Bakke lebt in Atlanta und schreibt über finanzielle Themen wie Immobilien, Heimwerker und Budgetierung von Money Crashers Personal Finance.
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FAQ - 💬

❓ Warum lohnt es sich in Immobilien zu investieren?

👉 Immobilien sind: leicht zu verstehen und ebenso leicht finanzierbar, immer on top, bieten zwei Einkommensarten an und stellen eine relativ sichere Kapitalanlage dar. In diesem Beitrag nenne ich Ihnen fünf Gründe, wieso es sich lohnt, in Immobilien einzusteigen. Warum lohnt es sich, in Immobilien zu investieren? 1.

❓ Wann lohnt es sich ein Haus zu kaufen und zu sanieren?

👉 Wann lohnt es sich, ein Haus zu kaufen und zu sanieren? Grundsätzlich ist der Erwerb eines alten Hauses nur dann lohnenswert, wenn die Sanierung immer noch weniger kostet als ein Neubau. Manche Häuser sind derart baufällig, dass sie komplett abgerissen und neu aufgebaut werden müssen.

❓ Wann ist der Erwerb eines alten Hauses lohnenswert?

👉 Grundsätzlich ist der Erwerb eines alten Hauses nur dann lohnenswert, wenn die Sanierung immer noch weniger kostet als ein Neubau. Manche Häuser sind derart baufällig, dass sie komplett abgerissen und neu aufgebaut werden müssen. Sollten Sie nicht unbedingt auf einem festen Standort bestehen,...

❓ Wie kann ich den Wert einer alten Immobilien einschätzen?

👉 Den Wert einer alten Immobilie einzuschätzen, ist alles andere als einfach. Auch wenn das Haus auf den ersten Blick in Top-Zustand ist, kann sich bei genauerer Betrachtung herausstellen, dass der schöne Schein leider trügt. Aus diesem Grund sollten Sie sich mit einem einzigen Lokalaugenschein auf keinen Fall zufrieden geben.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Sollte man seine Wohnung Mieten oder Kaufen?.


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