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Hinzufügen Eines Dormers Für Eine Badezimmer-Umarbeitung


Hinzufügen Eines Dormers Für Eine Badezimmer-Umarbeitung

Die eingelassene Badewanne hat keine Düsen, aber eine Heizung zirkuliert das Wasser bei konstanten 105 Grad für ein luxuriöses Badeerlebnis.

Die eingelassene Badewanne hat keine Düsen, aber eine Heizung zirkuliert das Wasser bei konstanten 105 Grad für ein luxuriöses Badeerlebnis.

Von dem Tag an, als Kathy Wolff und Tony Dal Molin vor sieben Jahren ihren Handwerker in Portland, Oregon, 1905 durchquerten, wussten sie, dass ihr Charme die Mängel überwog - darunter eine zweite Geschichte ohne einen Hauptschrank und nur ein winziges Bad, das sich gefährlich oben auf dem Boden befand die Treppe.

"Es gab nur eine 5 'Pony-Wand, wo das Dach geneigt war, so dass dieses Schrank-Badezimmer mit seiner bifold Tür, kleine Toilette und kleines Waschbecken nicht genug Kopffreiheit hatte", sagt Tony.

"Als du rein und raus gingst, musstest du zurück auf die Treppe", fügt Kathy hinzu. "Ich hatte immer Angst, dass ich sie mitten in der Nacht stürzen würde!"

Es dauerte vier Jahre, bis das Paar sich entschied zu expandieren. Eine Dachgaube hinzuzufügen, würde ihnen Platz sowohl für einen Hauptschrank als auch für ein Bad mit einer großen Badewanne, einer Dusche und einem Paar doppelgehängter Fenster geben, die jene an den zwei vorhandenen Dachgauben des Hauses reproduzieren würden. Monatelang planten sie das Hinzufügen, Studieren der Bauvorschriften, das Messen der Dachneigung, die Berechnung der Quadratmeterzahl im Obergeschoss und die Analyse von Größe und Stil der bestehenden Dachgauben.

Dormer Design

Tony und Kathy konsultierten einen Architekten, der ein Shed-Dach empfahl, das ein flaches, schräges Dach ohne Hüften oder Giebel hat.

"Ein Shed-Dach bietet viel Platz im Inneren, aber es würde das klassische Äußere des Bungalows beeinträchtigen", erklärt Tony. "Wir wollten, dass es vollständig ausgewalzt ist und die gleichen Proportionen wie die Originale hat."

Nachdem er monatelang darüber nachgedacht hatte, schlug Tony, ein Elektro- und Softwareentwickler, eine Lösung vor, indem er die bestehende 8/12 Dachneigung in einer Reihe von AutoCAD-Zeichnungen, die er für das Projekt erstellt hatte, auf 6.5 / 12 änderte bestehende Dachgauben unter Berücksichtigung der notwendigen Innenwandhöhe.

Nachdem er die Kriechräume über den Dachvorsprüngen weiter untersucht hatte, entdeckte Tony zu seiner Überraschung, dass die Decken im Untergeschoss irgendwann von 10 'auf 8' gefallen waren. Mit einer zusätzlichen 2 ', um damit zu arbeiten, schlug Kathy vor, die Wanne in den gewonnenen Bereich fallen zu lassen, um es unter einem Paar von regelmäßigen Doppel-gehangenen Fenstern zu passen. Tonys Zeichnungen stellten fest, dass, wenn die Wanne und die Dusche 9 "fallen gelassen wurden, die notwendige ¼" -Perfuss-Abflussneigung, die benötigt wurde, um sie in das Abflussrohr der ursprünglichen Spüle zu binden, noch aufrechterhalten werden konnte.

"Nachdem wir die brillante Idee hatten, die Wanne fallen zu lassen", sagt Kathy, "dachten wir uns:" Warum lassen wir nicht auch die Dusche fallen, um Kopffreiheit, eine eingebaute Bank und ein Oberlicht zur Verfügung zu stellen? "

Aber selbst mit 3D-CAD-Zeichnungen konnte Tony, der Generalunternehmer des Projekts wurde, nicht sehen, wie alles funktionieren würde, bis Dach, Wände und Bodenbelag entfernt waren, um Platz für die Dachgaube zu schaffen.

"Wir konnten das alles erst herausfinden, als wir das Dach öffneten", sagt er. Am Ende entschieden sie, dass zwei Oberlichter im Badezimmer übertrieben wären, also bewegten sie sich auf den höchsten Punkt des Treppenabsatzes.

Schnitte machen

Kathy hatte einen talentierten Renovierer gefunden, um das Projekt anzugehen: Chad Clark von Clark's Carpentry, der seinen Mitarbeiter, Luke Higgins, und Subunternehmer Nick Zins von der Zinns Restoration Co. mitbrachte.

"Ich kam herein, nachdem Tony und der Architekt sich unterhalten hatten", erinnert sich Chad. "Tony hatte seine Pläne entworfen, den Boden im Badezimmer fallen zu lassen, und ich habe die Machbarkeit des Projekts untersucht, das sehr kompliziert war."

Ein Makel, erinnert er sich, war, dass niemand gründlich darüber gesprochen hatte, wie man die Ladung der großen Wanne tragen sollte. "Ein Bauingenieur hat empfohlen, ihn an einer Außenwand zu befestigen", sagt Chad, "aber er musste bis zum Fundament gestützt werden."

"Der Architekt schlug vor, in der Mitte unseres Familienzimmers im Keller Posts zu stellen, was ziemlich anstrengend war", erinnert sich Kathy.

Am Ende haben Chad und Nick beim Abbau des Hauses die beste Lösung gefunden. "Wir sahen, dass die Fenster richtig mit King-Stollen, Jack-Stollen und ausreichend dimensionierten Headern gerahmt waren", sagt Chad. "Also wussten wir, dass wir das Haus strukturell besser machen könnten, indem wir die King- und Jack-Stollen postieren und die zusätzliche Gaubenlast auf das Fundament übertragen."

Der Bauingenieur hat sie in den Abmessungen beraten, die notwendig sind, um das Gewicht der inneren Stützwände auf das Fundament zu übertragen. Sie verwendeten Furnierholzträger (LVL), Balken mit höherer Tragfähigkeit, die sich weniger verformen als Massivholz.

Insgesamt wurden acht Balken hinzugefügt, um die Dachgaubenwände zu stützen. Ein 5½ "x 16" LVL Bodenbalken fährt 15 'von der Kante des Treppenhauses zum hinteren Teil des Hauses. Es dient auch als Unterstützung für die neu gebaute zentrale Treppe, die umgebaut wurde, um ein jahrzehnte altes Problem zu korrigieren. "Wenn die Haustür ganz offen war, würde sie mit der Treppe kollidieren", sagt Kathy.

Ein weiterer problematischer Innentor wurde ebenfalls verschoben, und zwei zusätzliche lasttragende Pfosten wurden in die Wand gestellt, wo einst die Tür stand. Ein dritter Pfosten wurde in den Wänden des Mudrooms platziert, nachdem er die vom vorherigen Besitzer hinzugefügten Einbauschränke herausgerissen und dann ersetzt hatte.

"Sobald wir alle Balken eingelassen hatten", sagt Chad, "war der Bau der Dachgaube einfach. Es war die strukturelle Arbeit, die das technische Meisterstück war."

Dormer Checkliste

Die neue Dachgaube (links) repliziert beinahe die vorhandene (rechts) auf Tony und Kathys Handwerkerhaus von 1905.

Die neue Dachgaube (links) repliziert beinahe die vorhandene (rechts) auf Tony und Kathys Handwerkerhaus von 1905.

Wenn Sie darüber nachdenken, eine Dachgaube hinzuzufügen, bringen Sie diese Checkliste zu Diskussionen mit Ihrem Generalunternehmer und / oder Architekten, um die Durchführbarkeit des Projekts für Ihr Haus zu bestimmen.

  • Bestimmen Sie, welcher Dormer-Stil am besten zu Ihrem architektonischen Stil passt: Giebel, Walm oder Schuppen. Rundbogen-, Augenbrauen-, Tonnen- und segmentierte Dachgauben sind komplexer und kostspieliger zu konstruieren.
  • Skizzieren Sie den Ort, den Sie sich für die Dachgaube vorstellen.
  • Messen Sie die Höhe der Wände und Decken im Obergeschoss, um die Parameter des Projekts zu bestimmen. Wenn bereits eine Dachgaube vorhanden ist, lassen Sie von Ihrem Architekten CAD-Zeichnungen erstellen, die angeben, ob Sie die Dachneigung an der neuen Position anpassen und trotzdem die Innenwandhöhe beibehalten können.
  • Lokalisieren Sie tragende Wände. Können sie das Gewicht schwerer Geräte aushalten? Wird irgendeine andere Konstruktion benötigt, um sie zu unterstützen?
  • Recherchieren Sie lokale Codes wie Notausgang. Ziehen Sie alle erforderlichen Genehmigungen.
  • Bestimmen Sie die Größe, den Baustil und die Anzahl der Fenster, die in der Regel drei Viertel der Dachgauben ausmachen.
  • Berücksichtigen Sie die Art der erforderlichen Isolierung und Belüftung.
  • Denken Sie durch den Bautiming nach: Wählen Sie eine trockene Jahreszeit, da auf Ihrem Dach mehrere Tage lang ein Loch herausgeschnitten wird.
  • Mieten Sie einen guten Dachdecker. Verwenden Sie eine verzinkte Metalldachblende, an der sich das neue Dach und die neuen Wände mit dem vorhandenen Dach kreuzen.

Unter Deckung

Tony als Generalunternehmer habe den Prozess viel einfacher gemacht, sagt Tschad. "Wann immer wir ein Problem hatten, musste ich nur nach unten rennen, um mit ihm Rücksprache zu halten."

Tony hat die gesamte elektrische Arbeit erledigt und einige schreckliche Entdeckungen auf dem Weg gemacht, einschließlich einiger "skizzenhafter" Generationen von Verkabelungen. "Der eine, der mich erschreckte, war der Anblick von Zeitungspapier, das als Isolierung um Stoff- und Teerverkabelung diente, mit einem Nagel, der zwischen den beiden Leitern geschlagen wurde", sagt er.

Tony war auch in der Lage, in das Projekt einzusteigen, als Nicks Frau ein Baby bekam, während das Team die Innengestaltung fertigstellte. Da alles bis auf die Dachsparren vormontiert war, schnitten Chad und Luke das Dach weg, Tony nahm Nicks Platz ein, und die Männer konnten die Wände hochklettern, das Dach umrahmen und es in nur zwei Tagen umhüllen - kaum einen sintflutartigen Regenfall schlagend.

Kurz bevor ein Sturm eintraf, errichtete das Team die Wände, ummantelte das Dach und umschloss die Dachgaube in einer Plane, um Lecks abzuwehren. (Foto: Tony Dal Molin)

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Die gewölbte Decke schuf ungewöhnliche Rahmenprobleme, da alles von einem zentralen Punkt ausging. Tony berechnete die Länge der Sparren für die Vogel-Mund-Schnitte, wo der Sparren auf der oberen Platte ruht.

Um den Zusatz während der Sommerhitze kühl zu halten, fand Tony drei 15 "-Quiet-Cool-Fans im ganzen Haus, die die Luft hochziehen und eine Dachfirstöffnung in der Dachhaube aussenden." Sie sind zehn Mal leiser als ein typischer Fan des ganzen Hauses ", sagt Tony, der die Installation der Ventilatoren beaufsichtigte, mit steifer Isolierung und Stoff um sie herum, gegen die sie Schaumstoffisolierung schossen. Das Paar hoffte, bis zum Thanksgiving wieder da zu sein, aber Weihnachten kam und ging Der Trockenbau war fertig, die Flieseninstallation dauerte zweieinhalb Monate, weil die Crew überbucht war und zwischen den Jobs rangelte. Am Ende hat Kathy das Bild selbst gemacht.

"Ende März sind wir wieder ins Schlafzimmer gezogen", sagt Kathy. "Aber zwei Wochen danach war die Arbeit nur eine ferne Erinnerung."

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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

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