Schnäppchen-Bungalow
Bevor die Hausbesitzer Tim und Paula Schmitt den Bungalow kauften, wurde er von hoch aufragenden Kiefern verdeckt, die im Vorder- und Hinterhof wuchsen.
Drei Jahre lang stand der Stuckbunker aus dem Jahr 1920 leer und beherbergte nur Ratten und Grashüpfer. Er wurde von hoch aufragenden Kiefern völlig verdeckt. Aber als die Jungvermählten Tim und Paula Schmitt das "zum Verkauf" -Schild im Haus in Evanston, Illinois, sahen, das nur drei Blocks vom Lake Michigan entfernt lag, waren sie begeistert. Vergiss die Jahrzehnte der Vernachlässigung; die vergilbten, fleckigen Wände und Decken; der braune Teppich und die flamingo-pinke Küche; und der unverwechselbare Geruch von Haustierurin.
Wir wollten einen Rohdiamanten finden, etwas, das erleuchtet werden musste ", sagt Paula." Als wir eintraten, fühlte es sich sofort an, als ob das Haus eine gute Integrität hätte. Dann wurde es eine Art Fantasie - was konnte es werden? «Nach einem Jahr Hausbesuch auf dem teuren Chicagoer Markt waren die ersten Hausbesitzer erleichtert, ein Haus zu finden, das ungefähr die Hälfte der Nachbarn in der Nachbarschaft kostete. "Unser Budget erlaubte nichts Exorbitantes", sagt Paula.
Glücklicherweise erwies sich das Haus mit fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern als wahres Juwel. Bald nach dem Kauf des Hauses im September 2010 entdeckten Paula und Tim, dass es ein offizielles Wahrzeichen von Evanston war. Die Evanston History Center-Akten merken an, dass "dieses Haus ein ausgezeichneter Vertreter eines Bungalows ist, aber seine Elemente, die von den Handwerker- und Prairie-Arten genommen sind, geben ihm einen Anspruch auf besondere Aufmerksamkeit."
Eintauchen
Paula, eine Grafikerin, und Tim, ein Bäckereibesitzer in der fünften Generation, erfuhren schnell, dass sie das mysteriöse Haus auf dem Block geerbt hatten. Vom Gehsteig aus klickten Nachbarn auf, während vier überwachsene Kiefern entfernt wurden und das Haus zum ersten Mal seit Jahrzehnten freigelegt wurde. Sie räumten auch drei 80 'Kiefern, die den kleinen Hinterhof geschluckt hatten. Paula und Tim hassten es, die Bäume zu fällen, aber sie waren nicht für das Los geeignet. Ein Durcheinander von unkrautbewachsenen Reben und einem hässlichen Maschendrahtzaun musste ebenfalls verschwinden.
Bald wurde das 2.200 Quadratmeter große Innere mit Licht überflutet. Sie entfernten auch eine unansehnliche Aluminiumgittertür und ließen sich auf einem neuen Vordachlicht nieder - einer handgefertigten, amberglimmerfarbenen Reproduktion einer Laterne im Arts & Crafts-Stil von 1905. "Wir wollten, dass das Haus wieder lebendig aussieht", sagt Paula.
Bewaffnet mit einem Stapel von Bungalowbüchern für Inspiration und $ 1.500 in Home Depot Geschenkgutscheinen, die sie durch Kreditkartenpunkte angehäuft hatten, wandten sie ihre Aufmerksamkeit dem Inneren des Hauses zu. Sie verbrachten mehr als vier Monate in einer verrückten Renovierung und versuchten, das Haus in eine lebensfähige Form zu bringen, während sie bei Tims Eltern blieben. "Als wir in das Projekt eintraten und wir die Größenordnung erkannten, wurden wir etwas nervös", sagt Tim.
Das Entfernen der überwachsenen Kiefern des Hofes brachte nicht nur das Haus wieder in die Nachbarschaft, sondern führte auch zu einem viel sonnigeren Wohnzimmer.
Anfangs dachten sie, sie würden bei Thanksgiving einziehen. Aber dann kam Weihnachten. Und dann Neujahr. Ohne einen Generalunternehmer "haben wir gelernt", sagt Paula, "und machen manchmal Fehler."
Ein Messfehler in der Küche bedeutete, dass die Spüle 3 "von perfekt zentriert unter dem Küchenfenster war und auch die Ausrichtung der Reichweite und Dunstabzugshaube warf. Die Befestigung kostete sie fast $ 700 und ein weiterer Monat Verzögerung. Ein weiterer Rückschlag kam, wenn sie entdeckten zu spät, dass ihre neu bearbeiteten Böden nicht so dunkel waren, wie sie es erhofft hatten, und zwangen sie, das Hartholz zu reser- vieren und zu restaurieren.
Sie riefen zuerst Experten an, um Asbest an den Rohren des Kellers und an den Bodenfliesen im Keller und auf der Veranda anzugehen, und stellten dann Profis ein, um die Elektro- und Sanitärinstallationen auf den neuesten Stand zu bringen. Obwohl ihre enge Zeitplanung sie motivierte, Hilfe zu suchen, wo sie konnten, versuchten Paula und Tim, Kosten zu sparen, indem sie selbst mehrere Projekte durchführten. Zum Beispiel, als sie erfuhren, dass der Schornstein des Wassererhitzers unterfüttert werden müsste - ein $ 2.000-Job -, schlug seine Schornsteinmannschaft vor, ihn in den Schornstein des Heizkessels umzuleiten. Tim war in der Lage, es selbst zu tun, spart die teure Reparatur.
Die Infrastrukturarbeit führte zu einer zufälligen Entdeckung durch den Elektriker James Ratajczyk, der beauftragt wurde, das Haus neu zu verkabeln. Ratajczyk bemerkte während seines ersten Durchlaufs, dass der Putz des Wohnzimmers mehrere Bereiche hatte, die sich leicht in der Struktur veränderten. Versteckt unter ihnen befanden sich fünf alte Elektrokästen, mit denen Tim und Paula billige Prairie-Wandlampen installierten.
Zurück zum Wesentlichen
Die elektrischen Kästen waren nicht die einzigen Dinge, die darauf warten, enthüllt zu werden. "Da waren all diese Schichten", sagt Tim. "Wir haben versucht, es auf eine saubere Sache zu bringen, ohne den Stil des Hauses zu zerstören."
Das Paar malte das Esszimmer mit einem moosigen Grün und verwendete einen helleren Farbton, um die Bilderrahmen zu betonen. Sie behielten den vorhandenen Kronleuchter des Raumes, aber würden ihn schließlich durch eine Arts & Crafts-artige Befestigung ersetzen.
Die Hartholzböden zum Beispiel waren mit einem Patchwork aus braunem Shag, Linoleum und Fliesen bedeckt. Tim zerriss leicht den Teppich, dessen Polsterung schon lange nicht mehr auf dem Boden klebte. Das Linoleum und die Fliese aufzusprühen, nahm Brechstangen, einen chemischen Stripper, Schaber und eine Menge Ellenbogenfett.
Das eine Zimmer mit freiliegendem Hartholz stellte eine eigene Herausforderung dar: Als sie den Eßzimmerteppich zurückschaufelten, fanden sie Chicago Zeitungen aus den vierziger Jahren auf dem Parkettboden, ein Relikt des Inkontinenzhundes der früheren Besitzer. "Es sah wie eine Collage aus", sagt Paula. "Wenn es nicht richtig riechen und schrecklich riechen würde, wäre es etwas, was du ausschneiden und speichern würdest."
Sie waren gezwungen, den Boden des Esszimmers zu ersetzen, konnten aber das Eichen- und Kiefernholz im restlichen Haus wieder herstellen. Sie wählten einen dunklen Walnuss-Fleck und behielten die Fenstertüren und den Fensterplatz des Esszimmers, um sich dem reicheren Schatten der Böden anzupassen. "Ich denke, die dunklen, durchgehenden Parkettböden lassen das Haus größer und die Räume größer erscheinen", sagt Paula. "Die dunklere Farbe half auch, einige Bereiche zu verstecken, die im Laufe der Jahre in einigen der Schlafzimmer fleckig geworden waren."
Erschwingliche Änderungen
Einige Projekte erwiesen sich als komplizierter als erwartet. Zum Beispiel mussten sie im Badezimmer auf der ersten Etage die kaputte Toilette ersetzen und erkannten nicht, dass ihr energiesparendes 12-Zoll-Modell nicht passen würde, bis ein emphatischer Auftragnehmer sie schulte. So begann Paula eine Stadt- Weite Suche nach einer 14 "Rohtoilette, die sie schließlich in einem kleinen lokalen Sanitärgeschäft fand.
Sie reparierten auch eine Clawfoot-Wanne, die zu groß für das Badezimmer des zweiten Stockwerkes war und verlagerte es zum Hauptbad. "Ich liebe Badezimmer mit einer Badewanne mit Klauenfüßen", sagt Paula. Sie heuerten einen Bauunternehmer an, um die Farbschichten der Wanne abzuschleifen und wieder aufzurollen, und ließen dann die Krallenfüße in einem antiken Eisenwarengeschäft in gebürstetem Nickel auftragen.
Unter dem vergilbten Linoleum des Badezimmers entdeckten sie den ursprünglichen, sechseckigen, weißen Mosaikfliesen und verbrachten einen ganzen Tag damit, die zementartige Schmiere zu entfernen, die das Linoleum gesichert hatte. Aber als sie sechseckige Fliesen bestellten, um einen Bereich um die neue Wanne zu füllen Sie erfuhren, dass die heutigen 1 "-Kacheln nur 7/8" sind. "Es würde keinen guten Weg geben, die neuen Kacheln mit den alten zu verschmelzen", sagt Paula. Stattdessen skizzierten sie den Bereich in schwarzen Bleistiftkacheln um es absichtlich aussehen zu lassen.
Mark Mushinskiy half beim Entwurf der Küchenideen des Paares, während der Zimmermann Mykola Rudyy die Pläne ausführte und neue Schränke mit den alten mischte.
Die Küche war ein weiteres großes Projekt. "Es war ein rosa Schein", sagt Paula und bezieht sich auf den Farbton, der die Wände und Schränke bedeckte. Sie verbrachten Stunden damit, fünf Farbschichten zu strippen und konnten die meisten der eingebauten Einbauschränke bewahren, obwohl sie das Layout veränderten, um mehr Ablagefläche zu schaffen und ihre Geräte unterzubringen.
Sie ersetzten auch die Wand der Laminatschränke, die von den früheren Hausbesitzern hinzugefügt wurden, mit einfachen, erschwinglichen Schränken mit vertieften Frontplatten, um den Einbauten zu entsprechen. Um ihnen zu helfen, sich noch mehr zu vermischen, fügte Zimmermann Mykola Rudyy Ordnung hinzu und umfasste eine unbenutzte Schranktür als Seitenverkleidung. "Er ist wirklich der Typ, der das zum Leben erweckt hat", sagt Paula. "Er war wirklich gut darin, die neuen Schränke zu integrieren. Er hat so einen netten Job gemacht, sie so aussehen zu lassen, als wären sie schon immer da gewesen."
Sie verwandelten einen Flohmarkt-Fund in eine kostengünstige Insel, bemalten sie mit einem moosigen Grün und bedecken sie mit einem Metzgerblock, der aus der Familienbäckerei stammt. Eine neue Kupfer-Unterbau-Spüle und ein antiker Kupferhahn runden die nach Westen gerichtete Küchenwand ab.
In der Frühstücksecke entfernten Tim und Paula einen Formica-Tisch im Stil der 50er Jahre und ließen ihre Zimmermannsart einen Tisch entwerfen, der dem Design der eingebauten Bänke entsprach. Sie benutzten eine Corian-Arbeitsplatte, die ebenfalls aus der Bäckerei der Familie stammte. Sie hoffen, schließlich Arts & Crafts-Stil Tapeten zum Winkel hinzuzufügen.
Die Schlafzimmer waren leicht mit lackierten Böden und frisch gestrichenen Wänden, obwohl die Decken so schmuddelig waren, nahmen sie vier Anstriche. Das Paar reparierte auch verfallenden Putz an den Wänden und Zierleisten im ganzen Haus.
Die Fenster waren auch in schlechtem Zustand. "Wir lieben die originalen Doppel-und Fensterflügel im Haus, aber sie haben für Stunden der Arbeit berücksichtigt", sagt Paula. "Die Profis haben kaputte Scheiben und Seile repariert. Tim hat den Rest erledigt." Zusätzlich zur Reinigung von Jahren angesammelten Schmutzes entfernte und reparierte er auflösende Siebe, kratzte abblätternde Farbe und versiegelte lose Scheiben.
Nächste Schritte
Es gibt noch viele Projekte auf Paulas und Tims To-Do-Liste. Das Badezimmer im Obergeschoss, das einen verrottenden Boden hatte, ist noch immer ausgeweidet, obwohl sie auf Craigslist eine zweite Clawfoot-Wanne gefunden haben, die sie nacharbeiten wollen.
"Wir sind ein richtiges Arbeitspaar mit einem echten Budget", sagt Paula. "Wir haben keine endlos tiefen Taschen." Also gehen sie selbst auf und ab. Schließlich hoffen sie, die Isolierung zu verbessern, eine obere Höhle hinzuzufügen, das Garagendach zu ersetzen, die Außenverkleidung neu zu streichen und den Hof zu gestalten. Aber an diesem Punkt sind sie zufrieden, all die Fortschritte zu genießen, die sie bereits gemacht haben.
"Wir sind so glücklich hier zu sein", sagt Tim. "Wir lieben es, zu Hause zu sein, und alles, was wir tun, ist nur das Sahnehäubchen."
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FAQ - 💬
❓ Kann ich einen Bungalow mieten oder kaufen?
👉 Ob Sie also einen Bungalow mieten oder kaufen, hängt ganz davon ab, was Ihnen wichtig ist. Die Wohnstruktur eines jeden Bungalows ist unterschiedlich, sodass die Bewertung unter Berücksichtigung einiger Faktoren vorgenommen werden muss. Im Zweifelsfalle vermeiden Käufer von Bungalows somit hohe Kosten für Anpassungen oder Erweiterungen.
❓ Welche Vorteile bietet ein Bungalow?
👉 Was sich sonst nur mit Architektenhäusern oder zum Teil mit Villen oder freistehenden Einfamilienhäusern verwirklichen lässt, kann mit dem Bungalow in kostengünstiger Weise realisiert werden. Platzverluste, etwa durch Treppenaufgänge, gibt es beim Bungalow nicht. Im Gegenteil, das Raumkonzept lässt sich variabel verändern und ausbauen.
❓ Was gehört zu einem kompakten Bungalow?
👉 Objektbeschreibung: Mehr ist bei einem kompakten Bungalow kaum möglich: Überdachte Terrasse, das Kinder- und Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ... KfW-55-Massiv-Haus m. Top-Ausstattung inkl. Grdst.! Erdw.-Anl., el. Rolll., 36,5er Wand, Fußboden-Hz., indiv. Grundriss usw.
❓ Was sind viereckige Bungalows?
👉 Viereckige Bungalows mit zentralistischem Aufbau, also einem Wohnbereich in der Mitte des Gebäudes, eignen sich nur bedingt für Familien oder kinderlose Paare. Hier kann nur über Außenanlagen die Wohnfläche erweitert werden. Auch sind die Raumgrößen oftmals so bemessen, dass alle Zimmer in etwa dieselbe Größe aufweisen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
