DIY Home Inspection Tools
Erkennen Sie teure Probleme, bevor Sie ein Angebot für ein neues Haus machen.
Verwenden Sie diese Tools und Tipps, um vor dem Kauf eines Hauses Probleme zu entdecken, einschließlich Probleme in den Bereichen Sanitär, Elektro, Wände, Schindeln und andere. Solche Probleme könnten später viel Geld kosten.
Schritt 1: Einige einfache Werkzeuge zusammenbauen
Werkzeuge zur Fehlersuche
Bringen Sie eine Taschenlampe, einen Schraubenzieher, einen Steckdosentester, ein Fernglas und eine kleine Trittleiter mit, wenn Sie ein Haus kaufen. Verwenden Sie diese Tools, um kostspielige Probleme zu erkennen.
Wenn Sie ein neues Zuhause kaufen, sollten Sie vor der Abgabe eines Angebots prüfen, ob ein Kandidat wahrscheinlich ist. Sie werden dann nach Ihrem Einzug große, teure "Überraschungen" vermeiden. In diesem Artikel helfen wir Ihnen, Warnschilder zu identifizieren, so dass Sie Reparaturen planen, Ihren Angebotspreis anpassen oder bestimmte Häuser einfach aus der Hand nehmen können. Sobald Sie ein oder zwei Häuser gefunden haben, die Sie definitiv interessieren, gehen Sie mit den hier gezeigten Werkzeugen und Tipps zu ihnen zurück. Und wenn Sie immer noch interessiert sind, mieten Sie einen professionellen Inspektor, um das Haus genauer zu untersuchen.
Schritt 2: Wände und Decken visuell untersuchen
Zuerst an den Wänden und Decken nach Verfärbungen suchen. Gelbe Flecken weisen auf Wasserschäden hin. Große an der Decke zeigen auf ein undichtes Dach, oder wenn sie neben Außenwänden sind, Eisdämme. Kleine Wasserflecken sind wahrscheinlich undichte oder schwitzende Wasserleitungen - und können große versteckte Schäden darstellen.
Schwarze Flecken an den Wänden sind normalerweise Schimmel. Während Form kann behandelt werden und ist kein Grund zur Panik, die Ursache der Schimmelpilz, überschüssige Feuchtigkeit, kann schwierig sein, zu beheben. Wenn sich die Form in einem Badezimmer befindet, kann eine bessere Belüftung die Lösung sein, aber wenn es sich im Keller befindet, ist die Reparatur normalerweise viel schwieriger. Wenn Sie die Form des Sockels entdecken, suchen Sie auch nach Ausblühungen (pulverförmige weiße Ablagerungen) entlang der Grundmauern und der Betonplatte, die durch das Eindringen von Wasser entstehen. Abplatzen (Korrosion) an Betonblöcken im Kriechkeller oder Keller ist ein weiteres verräterisches Zeichen für Feuchtigkeit, die durch die Wände dringt. So sind gebogene Wände. Suchen Sie in Kriechräumen nach Schimmel und verrottendem Holz auf Bodenbalken. Ein muffiger Geruch weist auch auf Feuchtigkeitsprobleme hin.
Schritt 3: Überprüfen Sie die Installation
Um Probleme mit dem Wasserdruck und der Abflussentlüftung zu erkennen, schalten Sie das Wasser im Waschbecken oder in der Badewanne ein und spülen Sie die Toilette. Achten Sie auf einen spürbaren Wasserdruckabfall und achten Sie auf gurgelnde Geräusche in den Rohren. Lassen Sie zwei bis drei Minuten Wasser in jeder Spüle laufen, um sicherzustellen, dass das Wasser gut genug abfließt, um mit der Strömung Schritt zu halten. Überprüfen Sie auch die Abflussrohre in Badezimmer Eitelkeiten und unter der Spüle. Stellen Sie sicher, dass jedes Rohr in die Wand eindringt. Wenn es direkt in den Boden geht, bedeutet das wahrscheinlich, dass der Abfluss nicht belüftet wird (und das Hinzufügen einer Entlüftung ist eine große Arbeit, die normalerweise einen Klempner erfordert).
Schritt 4: Untersuchen Sie die Fenster und den Ofen
Untersuchen Sie die Fenster. Verschleierte Fenster müssen ersetzt werden (und das ist nicht billig!). Übermäßige Kondensation an den Fenstern kann das Ergebnis eines ausgefallenen Wärmetauschers oder eines erkrankten Ofens sein (obwohl es auch andere Faktoren sein könnten). Leider können Feuchtigkeit und Temperaturbedingungen Kondensation besonders in der warmen Jahreszeit schwer ausmachen. Überprüfen Sie dennoch das Alter des Ofens und suchen Sie nach Aufklebern, die den routinemäßigen Service dokumentieren. Erwarten Sie einen gut gewarteten Ofen, der 30 bis 40 Jahre dauert. Ansonsten ist eine Lebenserwartung von 20 bis 25 Jahren typisch.
Schritt 5: Überprüfen Sie die Steckdosen und Schalter
Überprüfen Sie einige Steckdosen mit Ihrem Steckdosenprüfgerät, um sicherzustellen, dass sie korrekt verdrahtet sind. Brandneue Outlets bedeuten manchmal, dass das Zimmer kürzlich verkabelt wurde. Probleme wie die umgekehrte Polarität deuten darauf hin, dass die Arbeiten vom Hauseigentümer durchgeführt und nicht inspiziert wurden.
Schritt 6: Untersuchen Sie das Äußere
Sehen Sie sich die Schindeln durch ein Fernglas an. Das Alter ist nicht der beste Indikator für mögliche Probleme (einige Asphaltschindeln halten mehr als 30 Jahre, andere nicht 10). Schröpfen, Kräuseln, Knacken und abgerundete Kanten bedeuten, dass die Schindeln ersetzt werden müssen. Während du draußen bist, untersuche das Deck und die Bauplatten, besonders in der Nähe der Enden, wo die Fäulnis beginnt. Stellen Sie sicher, dass die Pfosten nicht durch Frosthebung versetzt sind und die Balken und Balken in guter Form sind. Achten Sie auf das Ledger-Board.
Abschließend fragen Sie nach dem Alter der Klärgrube (es darf nicht das gleiche Alter wie das Haus sein). Wenn der Tank älter als 30 Jahre ist, nähert er sich möglicherweise dem Ende seiner Lebensdauer.
Aber vertraue deiner eigenen Inspektion nicht als letztes Wort. Mieten Sie einen professionellen Hausinspektor, bevor Sie Geld ablegen. Die $ 300 bis $ 500 kostet es ist es wert.
Erforderliche Werkzeuge für dieses Projekt
Lassen Sie sich die notwendigen Werkzeuge für dieses DIY-Projekt zusammenstellen, bevor Sie beginnen - Sie sparen Zeit und Frustration.
- Taschenlampe
- Schlitzschraubendreher
- Trittleiter
FAQ - 💬
❓ What tools do inspectors use?
👉 Flashlights, measuring devices, multi-purpose screwdrivers, water pressure gauges, levels, and various other hand tools are all important in the home inspection process.
❓ What are the most common problems found in home inspections?
👉 Dave Swartz
- Faulty wiring. ...
- Roof problems. ...
- Heating/cooling system defects. ...
- Plumbing issues. ...
- Inadequate insulation and ventilation in attic. ...
- Whole house is poorly maintained. ...
- Poor drainage around the structure. ...
- Air and water penetrating cracks and window perimeters at exterior.
❓ What tools are required for visual inspection?
👉 Here are some common types of visual data collection tools:
- Digital cameras. Digital cameras vary greatly in terms of quality and cost, so it's important to know exactly how precise you need your images to be. ...
- Borescopes. ...
- Video and digital microscopes. ...
- Videoscopes. ...
- CCTV.
❓ What is the inspector tool?
👉 The inspector tools. These set of tools, which are included now in all major modern browsers, give you the keys to find out what's going on with the page in the HTML, CSS, JavaScript and more.
❓ Do home inspectors use moisture meters?
👉 Before a home is purchased, an inspector can use a moisture meter to determine if the house has leaks. A moisture meter can assist a homeowner in determining whether wood is dry enough to be painted or stained. Wood installers use moisture meters to make sure that wood is dry enough to be installed.
❓ How much does a home inspection cost?
👉 According to Realtor.com, an average home inspection for a single family home will cost between $300 and $500 — the current national average is $337. However, this number can vary depending on a wide range of factors, including location.
❓ What are 5 very important things that are inspected in a home inspection?
👉 The top five things home inspectors look for
- Foundation. The foundation is the workhorse of a house. ...
- Roof. Roof quality and performance can also make or break a house deal. ...
- Plumbing. Is there anything worse than a leak? ...
- Electrical systems. ...
- HVAC system.
❓ What things fail a home inspection?
👉 Here are some of the most common things that fail a home inspection.
- Problem #1: Rundown roofing. ...
- Problem #2: Drainage issues. ...
- Problem #3: Faulty foundation. ...
- Problem #4: Plumbing problems. ...
- Problem #5: Pest infestations. ...
- Problem #6: Hidden mold. ...
- Problem #7: Failing heating systems. ...
- Problem#8: Electrical wiring.
❓ How can I improve my visual inspection?
👉 Here's a recap for how to improve visual inspection of products:
- Apply the 80-20 principle.
- Have a clear baseline of what's good and what's not good.
- Process spot checks.
- Redesign the process when needed.
- Training and certification process.
❓ How accurate is human visual inspection?
👉 Unfortunately, according to the FMEA (Modal Analysis of Failures and Effects) inspection process guidelines, the "human visual inspection" is effective, reliable in only 80% of cases based on the observation of multiple factors such as different points of sight or operators, reduced cycle time, visual fatigue and ...
❓ What can you use a magnet for during a home inspection?
👉 Some inspectors use them. They cost less than $10. Telescoping magnets make it easier to retrieve dropped items, such as screws from the main electrical panel cover. They are used by some inspectors and cost about $10.
❓ What is a DIY home inspection checklist?
👉 This DIY home inspection checklist is a great way to dig a little deeper and see if this house is worth putting an offer on (after you have checked for these 10 things when viewing a house ). Think of it as a pre-inspection to move you further along in your first-time home buying.
❓ What tools do you need for a home inspection?
👉 The truth is that a good home inspector needs many different tools. And if you don’t have everything you need, you may miss something crucial during the inspection. Care to verify that you have all the right tools? Keep reading to learn about the home inspection tools that are a “must-have” for every handyman! 1. Flashlight
❓ Is a DIY home inspection a good idea?
👉 Doing a DIY home inspection is a great idea as an initial step. It gives you a hands-on appreciation for your potential new home while learning about everything it has to offer. Sometimes the beauty (or ugliness) of a home can make you overlook items you aren’t excited about repairing.
❓ Should you hire a home inspector before buying a home?
👉 Before hiring a home inspector, do this quick inspection yourself to see if this house is worth that next step. When it comes to buying (or selling) a home, the most important step is a thorough home inspection. Home inspectors will help to find the things you may not have noticed during your quick walkthrough of the space.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
