Ein Leitfaden für Erstkäufer für die Heimpflege

Achten Sie auf diese Aufgaben, um größeren Ärger, Ineffizienzen oder Unschönheiten auf der Straße zu vermeiden.

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Wenn Sie Ihr erstes Haus kaufen, haben Sie eine Menge zu tun, vielleicht Möbel zu kaufen, Ihre erste Party im Haus zu veranstalten und sich an diese Hypothekenzahlungen zu gewöhnen. Bei all dieser Aufregung ist es einfach, die routinemäßige Wartung zu Hause zu übersehen, besonders wenn Sie diese Aufgaben noch nie zuvor erledigen mussten.

Um zu verhindern, dass die Dinge überwältigend werden, haben wir dieses Handbuch für Hausbesitzer für Erstbesitzer erstellt. Und keine Sorge - die meisten dieser Aufgaben dauern nur ein paar Minuten oder ein schneller Anruf bei einem vertrauenswürdigen Profi. Atmen Sie tief ein und tauchen Sie ein in die 11 Hausmeister-Aufgaben, die Sie im ersten Jahr des Kaufs eines Eigenheims erledigen müssen.

Überprüfen Sie Ihre Ofen- und HVAC-Filter

Warum: Wer weiß, was Staub und Schmutz von den Vorbesitzern oder Bautrupps hinterlassen haben? Verstopfte Filter lassen Heiz- und Kühlsysteme weniger effizient laufen, was Energie verschwendet und Ihnen Geld kostet. Sie können auch schädliche Schadstoffe und Allergene, die Sie nicht in Ihrem Haus lauern wollen, einfangen.

Wie: Die Überprüfung von Ofen- und HVAC-Filtern ist einfach. Schalten Sie einfach Ihr System aus, ziehen Sie Ihre Filter heraus und untersuchen Sie sie auf Schmutz und Dreck. Wenn sie dunkel und dreckig aussehen, suchen Sie sich geeignete Ersatzstoffe aus - Ihr lokaler Baumarkt hat sie wahrscheinlich. Einfach den alten Filter entfernen (bei ausgeschaltetem System natürlich), den neuen einschieben und alles wieder einschalten.

Wann: Direkt nach dem Einzug und jedes Jahr zur gleichen Zeit danach.

Recaulk Your Windows

Warum: Justin Grebasch von G & S Installation USA weist darauf hin, dass 80% des Wärmeverlustes im Winter durch Risse in einem Haus verursacht wird. Das Versiegeln der Räume um die Fenster herum ist ein großer Weg zur Lösung dieses Problems.

Wie: Die Prozesse und Produkte für die Abdichtung werden je nach Art der Fenster und Verkleidungen variieren. Beginnen Sie damit, einen Verkäufer zu fragen, welche Art von Dichtmasse Sie für Ihre speziellen Oberflächen benötigen, und teilen Sie dann die Dinge von dort ab.

Wenn du beim ersten Mal die richtige Dichtung auswählst, musst du die folgende Saison nicht neu einplanen. Beachten Sie insbesondere die auf dem Produkt angegebenen Gelenkbewegungsfähigkeiten, um eine dauerhafte Abdichtung ohne Rissbildung oder Ablösen sicherzustellen. "Meiner Meinung nach wird die Qualität der Fugenmasse zwischen 25 und 50 Prozent betragen", sagt Grebasch. "Bei G und S Installation USA verwenden wir Dow Corning 795 aufgrund seiner 50-prozentigen Bewegungsfähigkeit, der umfangreichen Palette von Haftungsanwendungen und der 20-jährigen Wetterversiegelungsgarantie immer. '

Achten Sie beim Auftragen der Fugenmasse darauf, dass alle Oberflächen sauber und trocken sind, und beachten Sie die Temperaturangaben in den Produktinformationen. Da sich die Temperaturen am Morgen am meisten ändern, ist es klug, das Projekt zu starten, nachdem es sich eingependelt hat.

Wann: Nach Bedarf. Überprüfen Sie die Verstemmung um Ihre Fenster herum am Ende jedes Sommers, damit Sie beschädigte Verstemmungen aufbessern können, während das Wetter noch trocken ist.

Überprüfen Sie Ihren Crawler-Platz für Wasser

Warum: Um Schimmel und Wasserschäden an den Knochen Ihres Hauses zu vermeiden.

Wie: Es ist so einfach, wie eine Taschenlampe zu ergreifen, hineinzukriechen und genau hinzuschauen. Achten Sie auf Ecken, Kanten und Farbveränderungen und testen Sie mit den Fingern auf Feuchtigkeit, wenn Sie sich nicht sicher sind. Wenn du Wasser findest, rufe sofort einen Hausinspektor an, um herauszufinden, woher es kommt.

Wann: Jeden Herbst bevor es regnet. Der Schlüssel ist, vorhandenen Wasserschaden zu beheben, bevor noch mehr Wasser eindringt.

Holzböden auf Feuchtigkeit prüfen

Warum: Holzdecks - einschließlich Rotholz und druckbehandelte Hölzer - müssen versiegelt und gebeizt werden Wasserschäden und Fäulnis.

Wie: Ein schneller Spritztest zeigt an, ob das letzte Siegel noch funktioniert. Wenn Sie ein Glas Wasser füllen und es auf Ihr Deck schütten, sollten Sie winzige Feuchtigkeitskügelchen auf der Oberfläche sehen - ein Zeichen, dass das Dichtungsmittel das Wasser noch abweist. Wenn das nicht passiert, ist es Zeit, dein Deck wieder zu verschließen.

Wann: Du solltest zu Beginn jeden Sommers einen Spritztest machen und erwarten, dass du dein Deck alle zwei oder drei Jahre wieder versiegelst.

Kontrollieren und Ausbessern Außenfarbe

Warum: Neben Farbe und Flecken sind sie auch wichtige Schutzmittel, die verhindern, dass Ihre Dachrinnen rosten und Holzverkleidungen verfaulen.

Wie: Gehen Sie in Ihrem Haus umher - und steigen Sie bei Bedarf auf eine Leiter - und suchen Sie an jedem Teil, einschließlich der Verkleidung, nach Absplitterungen, Abblättern, Blasenbildung oder Brüchen.

Dinge zu berühren, kann nur bedeuten, kleine Bereiche zu schleifen, zu schaben, zu patchen, zu grundieren und neu zu streichen. Aber wenn Sie weitverbreitete Bereiche des Schadens sehen, könnte es ratsam sein, das Ganze neu zu streichen.

Wann: Jeden Sommer.

Service und Reinigung des Ofens

Warum: Wenn Ihr Ofen nicht richtig läuft, saugt er Energie an und kann sogar schädliches Kohlenmonoxid ausstoßen.

Wie: Rufen Sie einen Profi an. Wenn Sie kein vertrauenswürdiges Gerät haben, wenden Sie sich an den Hersteller oder Installateur und fragen Sie nach einer Empfehlung. Verwenden Sie nur einen lizenzierten Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagenspezialisten.

Wann: Wenn Sie Ihren Ofen jeden Herbst inspizieren, verlängern Sie die Lebensdauer Ihres Geräts.

Holzfeuerstellen und Kamine kontrollieren und reinigen

Warum: Kreosot, ein brennbares Nebenprodukt der Holzverbrennung, kann sich in Kaminen und Schornsteinen ansammeln. Dies führt zu einer Brandgefahr und erhöht das Risiko einer Kohlenmonoxidvergiftung.

Wie: Dies ist kein DIY-Projekt. Rufen Sie einen ausgebildeten Schornsteinfeger an. Sie benutzen spezielle Ausrüstung - und stehen sogar auf deinem Dach auf? la Mary Poppins - um eine weitere Saison der sicheren Holzverbrennung zu gewährleisten. Sie können einen Schornsteinfeger durch das Chimney Safety Institute of America oder die National Chimney Sweep Guild finden.

Wann: Jeden Herbst vor der brennenden Jahreszeit.

Reinigen Sie Ihre Dachrinnen und Dachterrassen

Warum: Verschmutzte Dachrinnen und Dachrinnen können dazu führen, dass Wasser zurückfließt und möglicherweise über Fundament, Dach oder Kriechkeller in Ihr Haus gelangt? oder friere sogar in deinen Rinnen und zerstöre sie ganz.

Wie: Nimm eine stabile Leiter und spähe. Verwenden Sie behandschuhte Hände oder sogar eine Kelle, um Schmutz von den Rinnen zu entfernen, bevor Sie sie mit einem Gartenschlauch spülen, um sicherzustellen, dass es keine versteckten Holzschuhe gibt.

Entfernen Sie Rückstände auf dem Dach von Hand und überprüfen Sie das Blinken, während Sie oben sind, um sicherzustellen, dass es frei von Rost und Löchern ist.

Wann: Jeden Herbst oder sogar zweimal jährlich, wenn Sie in einem Waldgebiet leben.

Weiterführende Links:

Ihre Checkliste für die Wartung von Spring Home
Einfache Wartung mit einer Ladder
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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.