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Holen Sie Sich Die Beste Historische Hausinspektion


Holen Sie Sich Die Beste Historische Hausinspektion

Eine Hausinspektion ist für Hausbesitzer und potentielle Käufer immer eine nervenaufreibende Zeit, und das trifft besonders auf historische Häuser zu. Die kleinen Eigenarten, die Sie an einem alten Haus finden, könnten für den typischen Inspektor ein Schandfleck sein, was ein guter Grund ist, jemanden zu begleiten, der viel Erfahrung in der Inspektion historischer Bauwerke hat.

Wie man einen guten Hausinspektor findet

Sie sind nicht sicher, wo Sie anfangen sollen, den richtigen Inspektor für Ihr historisches Haus zu finden? Beginnen Sie damit, mit Freunden, Familie, Kollegen und Nachbarn über ihre Hausinspektionen zu sprechen. Wenn diese Leads keine Früchte tragen, probiere diese Orte aus:

  1. Immobilienmakler. Ihr Immobilienmakler ist wahrscheinlich in der Nähe von ein oder zwei historischen Gebäuden gewesen, also fragen Sie sie nach Referenzen zu Hausinspektoren, die bewiesen haben, dass sie das Know-how für eine historische Hausinspektion haben.
  2. Versicherungsvertreter. Ihr Versicherungsvertreter hat ein Interesse am Zustand Ihres potenziellen neuen (alten) Eigentums, so dass sie Ihnen schnell die Namen der Inspektoren geben, die die Rechnung erfüllen.
  3. Ein zuverlässiger Auftragnehmer. Es ist eine sichere Wette, dass Bauunternehmer, die in historischen Vierteln gearbeitet haben, ein Ohr von Hauseigentümern gehört haben, welche Inspektoren ihre Sachen kannten, und genauso wichtig, welche nicht.
  4. Seriöse Assoziationen. Die Mitgliedschaft in der American Society of Home Inspectors (ASHI) und der National Association of Home Inspectors (NAHI) versichert Ihnen, dass der Inspektor mehrere Anforderungen erfüllt hat, darunter ein gewisses Maß an Erfahrung und Zertifizierungstests. Die Historic Building Inspectors Association, eine von ASHI-Mitgliedern gebildete Gruppe, konzentriert sich auf ältere Häuser und legt einen Schwerpunkt auf die Weiterbildung der Mitglieder.

Bereit zu mieten?

Bevor Sie einen Hausinspektor beauftragen, fragen Sie nach ihren Lizenzen und Anmeldeinformationen. In einigen Staaten ist eine Lizenzierung überhaupt nicht erforderlich, während andere strenge Tests und Schulungen ihrer Heiminspektoren erwarten. Um herauszufinden, was Ihr Staat benötigt, sehen Sie sich die Registerkarte "State Regulations" auf der ASHI-Website an.

Nehmen Sie sich etwas Zeit, um sich den Vertrag anzusehen. Suchen Sie nach einem Hausinspektor, der eine Haftpflichtversicherung für den Fall eines ernsten Problems, das er oder sie verpasst haben könnte, übernimmt und darauf besteht, dass ein bindendes Schiedsverfahren in den Vertrag geschrieben wird. Dies schützt Ihre Interessen ohne hohe Anwaltskosten. Wenn sie keinen Vertrag haben oder einen, der auf die Kosten der Inspektion beschränkt ist, suchen Sie woanders.

Fragen Sie auch nach Beispielen für ihre Berichte. Wenn Sie einen Bericht erhalten, der im Grunde eine Checkliste ist, ist das nicht gut genug. Erzählberichte sind viel gründlicher und geben Ihnen eine bessere Vorstellung davon, was Sie erwarten können, wenn Sie das Haus kaufen. Diese Berichte können Ihnen auch mehr Hebel geben, wenn es um Verhandlungen geht, um die Kosten für notwendige Reparaturen zu decken.

Bedenken Sie, dass die Berichte für ein altes Haus sehr lang sein können. Verliere nicht den Mut; Jedes alte Haus hat einen gerechten Anteil an Problemen, aber nicht alle werden ernst sein. Konzentrieren Sie sich auf die Abschnitte des Berichts, in denen bestimmte Elemente festgelegt oder Systeme ersetzt werden müssen. Es könnte hilfreich sein, den Inspektor zu bitten, die Punkte im Bericht hervorzuheben, die sofortige Aufmerksamkeit erfordern.

Abschließend erhalten Sie eine Schätzung zu Kosten und Zeit. Eine typische Inspektion sollte zwischen drei und vier Stunden dauern und die Kosten liegen zwischen 300 und 700 US-Dollar. Historische Häuser benötigen jedoch möglicherweise mehr Zeit und könnten daher mehr kosten.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

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