Historische Dächer: Reparieren Oder Ersetzen?
Vorherige Seite * Nächste Seite
Das Verständnis potenzieller Schwächen von Dachbaustoffen erfordert auch Kenntnisse über Reparaturschwierigkeiten. Einzelne Schiefer können normalerweise ersetzt werden, ohne den Rest des Daches zu stören, aber das Ersetzen des Überfangs auf einem Schieferdach kann eine wesentliche Entfernung von umgebenden Schieferplatten erfordern. Wenn das Substrat oder ein Trägermaterial sich verschlechtert hat, können viele Oberflächenmaterialien wie Schiefer oder Fliesen wiederverwendet werden, wenn sie während der Reparatur sorgfältig behandelt werden. Solche Probleme sollten zu Beginn eines jeden Projekts bewertet werden, um festzustellen, ob das Dach effektiv gepatcht werden kann oder ob es vollständig ersetzt werden sollte.
Werden die Reparaturen wirksam sein? Die Wartungskosten neigen dazu, sich zu multiplizieren, sobald Probleme auftreten. Wenn die Arbeitskosten steigen, könnten wiederholte Reparaturen bald den Kosten eines neuen Daches entsprechen.
Je haltbarer die Oberfläche anfänglich ist, desto leichter wird sie beibehalten. Einige Dachmaterialien wie Schiefer sind teuer in der Installation, aber wenn Schiefer und Blinking von höchster Qualität verwendet werden, dauert es 40-60 Jahre mit minimaler Wartung. Obwohl die Installationskosten des Daches hoch sein werden, wird ein geringer Wartungsaufwand die Lebensdauerkosten des Daches weniger teuer machen.
Historische Forschung
In einem Restaurierungsprojekt wird die Erforschung der Dokumente und die physikalische Untersuchung des Gebäudes in der Regel die Geschichte des Daches bestimmen. Die Dokumentenrecherche sollte alle ursprünglichen Pläne oder Bauspezifikationen, frühe Versicherungsumfragen, Zeitungsbeschreibungen oder die persönlichen Papiere und Akten von Personen enthalten, die die Geschichte des Gebäudes besaßen oder daran beteiligt waren. Alte Fotografien des Gebäudes könnten Hinweise auf fehlende Details liefern.
Zusammen mit einem gründlichen Verständnis der schriftlichen Geschichte des Gebäudes, kann eine physikalische Untersuchung der Überdachung und ihrer Struktur Informationen über die Baugeschichte des Daches offenbaren. Beginnend mit einem Gesamteindruck der Struktur, gibt es Änderungen in der Dachneigung, in der Konfiguration oder in den Bedachungsmaterialien? Vielleicht gibt es offensichtliche Flecken oder Veränderungen in der Musterung von Außenmauerwerk, wo ein Satteldach zu einer Gambrel geändert wurde, oder wo eine ganze obere Geschichte hinzugefügt wurde. Vielleicht gibt es offensichtliche stilistische Veränderungen in der Dachlinie, Gauben oder Verzierungen. Diese Beobachtungen könnten helfen, wichtige Änderungen zu verstehen, und könnten helfen, die Richtung für weitere Untersuchungen festzulegen.
Da die meisten Dächer physikalisch außerhalb der Reichweite einer sorgfältigen Prüfung liegen, hat das "Prinzip der geringsten Anstrengung" wahrscheinlich das Ausmaß und die Qualität des vorherigen Patchens oder Austausches begrenzt und in der Regel gibt es deutliche Hinweise auf eine frühere Dachfläche. Manchmal wird das ältere Dach als eine Unterlage des gegenwärtigen ausgesetzten Daches gefunden. Originale Überdachungen können unter den späteren Merkmalen auf einem Dach noch unversehrt bleiben. Oft, wenn es noch nicht fertiggestellte Dachbodenräume gibt, können Reste von Dacheindeckungen fallengelassen und zurückgelassen worden sein, als das Dach gebaut oder repariert wurde. Wenn die Konfiguration des Daches geändert wurde, könnte ein Teil des ursprünglichen Materials unter dem vorhandenen Dach noch vorhanden sein.
Manchmal sind ganze Teile des Daches und des Dachrahmens unter dem höheren Dach intakt geblieben. Das Profil und / oder das Blitzen des früheren Daches können auf der Innenseite der Wände auf der Ebene der Veränderung sichtbar sein. Wenn die Ummantelung oder das Schindeln Änderungen der Dachoberfläche überlebt haben, können sie Hinweise auf die Dachsysteme enthalten. Diese können entweder als Schmutzflecken erscheinen, die "Schatten" eines Dachdeckungsmaterials liefern, oder wenn Nägel gebrochen oder in das Holz getrieben werden, anstatt bei früheren Änderungen oder Reparaturen herausgezogen zu werden. Holzpfeiler im Dachrahmen weisen möglicherweise darauf hin, dass früher Schornsteine oder Oberlichter entfernt wurden. Eventuell vorhandene Metallverzierungen können durch Dübel oder ungewöhnliche Markierungen entlang des Firsts oder an anderen Rändern des Daches angezeigt werden. Dieser primäre Nachweis ist wesentlich für ein vollständiges Verständnis der Geschichte des Daches.
Vorsicht ist geboten bei der Datierung von "Stoff" auf den Beweis eines einzelnen Gegenstandes, da das Recycling von Materialien keine Innovation aus der Mitte des 20. Jahrhunderts ist. Im Interesse der Wirtschaft haben Zimmerleute seit Jahrhunderten Materialien wiederverwenden, umhüllen und umrahmen. Daher erfordert jede Analyse der gefundenen Materialien, wie Nägel oder Sägespuren auf dem Holz, eine genaue Kenntnis der Geschichte der lokalen Baupraxis, bevor eine endgültige Schlussfolgerung genau erreicht werden kann. Es ist hilfreich, eine Abfolge der Konstruktionsgeschichte für die Dach- und Dachmaterialien zu erstellen; Jedes historische Gewebe oder relevante Beweise auf dem Dach sollten fotografiert, gemessen und aufgezeichnet werden, um später darauf Bezug zu nehmen.
Während der Reparaturarbeiten können unerwartete nützliche Hinweise auftreten. Es ist wichtig, dass Aufzeichnungen über alle Arten von Arbeiten an einem historischen Gebäude vor, während und nach dem Projekt geführt werden. Photographien sind im Allgemeinen die einfachste und schnellste Methode und sollten Gesamtansichten und -details an den Dachrinnen, den Blitzen, den Gauben, den Kaminen, den Tälern, den Graten und den Dachgesimsen umfassen.
Alle Fotos sollten sofort beschriftet werden, um eine genaue Identifizierung zu einem späteren Zeitpunkt zu gewährleisten. Jedes Muster oder Design auf dem Dach verdient besondere Aufmerksamkeit. Zum Beispiel sind Schieferdächer oft dekorativ und haben subtile Veränderungen in Größe, Farbe und Textur, wie zum Beispiel eine allmählich abnehmende Coursing-Länge von der Traufe zum Gipfel. Wenn es vor Beginn eines Projekts nicht sorgfältig notiert wird, kann es Probleme beim Ersetzen der Oberfläche geben.Die Standardreferenz für diese Phase der Arbeit ist Recording Historic Buildings, zusammengestellt von Harley J. McKee für die Historic American Buildings Survey, Nationalpark Service, Washington, D.C., 1970.
Vorherige Seite * Nächste Seite
FAQ - 💬
❓ Wann muss man Dachziegel wechseln?
👉 So hat ein Dach mit Dachziegeln aus Ton, z.B. den hochwertigen Dachziegeln von BMI Braas, im Schnitt eine Lebenserwartung von bis zu 80 Jahren. Spätestens dann sollten Sie einen Dachdecker oder Zimmerer beauftragen und Ihr Dach samt Dachstuhl genau unter die Lupe nehmen lassen.
❓ Wie lange hält ein Steindach?
👉 Ein mit Tonziegeln oder Dachsteinen eingedecktes Hausdach hält in der Regel um die 50 Jahre. Modernere Varianten wie ein mit Metallplatten eingedecktes Dach halten durchschnittlich noch einmal 20 Jahre länger.
❓ Was kostet der Austausch einer Dachpfanne?
👉 Für Bitumenbahnen, Betondachsteine, Kunststoffdachpfannen, Stahlblech und Aluminium fallen bei der Dacheindeckung Kosten von ca. 15 bis 30 €/m² an. Dachziegel, Tonziegel, Faserzementplatten, Titanzinkblech schlagen mit Kosten von ca. 25 bis 50 €/m² zu Buche.
❓ Wie alt können Dächer werden?
👉 Das kommt unter anderem auf die Dacheindeckung an. Dachziegel aus Ton halten 60 bis 80 Jahre, glasierte Ziegel sogar noch bis zu 20 Jahre mehr. Dachpfannen aus Beton sind mit rund 40 Jahren kurzlebiger. Schieferdächer können ein stolzes Alter von 100 Jahren erreichen.
❓ Wann lohnt es sich das Dach neu zu machen?
👉 Der Zeitpunkt für eine Neueindeckung des Daches ist gekommen, wenn große Teile der Dacheindeckung soweit beschädigt oder marode sind, dass sich eine Reparatur nicht mehr lohnt. Hierbei ist zu beachten, dass Reparaturen generell immer nur zur Überbrückung dienen.
❓ Kann man nur Dachziegel austauschen?
👉 Wenn Sie nur Dachziegel austauschen, greifen die gesetzlichen Anforderungen nicht. Wird allerdings die komplette Dacheindeckung erneuert inklusive Lattung und Verschalung, müssen Sie den Wärmeschutz überprüfen lassen und ggf. eine Dämmung einbauen lassen.
❓ Welches Dach hält am längsten?
👉 Dachpappe hält am kürzesten mit 20 bis 35 Jahren. Ein Zinkdach hingegen kann gut und gerne hundert Jahre überdauern. Übrigens: Ein gut gewartetes Dach hält länger - wer die Dachwartung ernst nimmt, hat also mehr von seiner Dacheindeckung. Früher oder später wird jedoch eine Sanierung der Dacheindeckung fällig.
❓ Sollte man Moos vom Dach entfernen?
👉 Flechten und Moos auf dem Dach sind in den meisten Fällen ganz normal und unbedenklich. Erst wenn Regenwasser nicht mehr problemlos abläuft, sollte es entfernt werden. Von der Dachtentmoosung auf eigene Faust sollten Sie aufgrund des Unfallrisikos absehen.
❓ Was ist die billigste Dacheindeckung?
👉 Als grobe Orientierung der Dacheindeckung Preise können Sie beim günstigsten Material Beton von unter 20 € pro Quadratmeter ausgehen. Gängige Tonziegel liegen zwischen 25 und 50 Euro pro Quadratmeter, während der sehr langlebige Schiefer rund 90 € pro Quadratmeter kostet.
❓ Was kostet es ein 200 qm Dach zu decken?
👉 Preise für eine neue Dacheindeckung Für eine Neueindeckung sollten Sie mit 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für ein normales Dach sind das also etwa 10.000 bis 15.000 Euro.
❓ Wie viel kostet ein komplett neues Dach 2022?
👉 Die Kosten für ein neues Dach (ohne Dachstuhl-Erneuerung) liegen durchschnittlich zwischen 80 und 250 EUR pro m², können aber im Einzelfall sehr stark variieren.
❓ Warum hängen die Dächer durch?
👉 Dies ist häufig schon von Außen zu sehen: Die Dächer „hängen“ dann zum Teil richtig durch. Beschädigung des Dachstuhls: Durch starke Unwetter kann ein Dachstuhl derart beschädigt sein, dass eine Erneuerung notwendig wird. Häufiger leidet ein Dachstuhl jedoch, wenn es Undichtigkeiten im Dach gibt.
❓ Ist eine Dachreparatur sinnvoll?
👉 Daher ist nach einigen Jahren eine Dachreparatur meist unumgänglich. Undichte Dächer lassen Feuchtigkeit ins Innere, die das Mobiliar angreift und ein unangenehmes oder sogar ungesundes Klima erzeugt.
❓ Wie lange hält eine neue Dacheindeckung?
👉 Daher ist deren Lebensdauer – im Verhältnis zum Dachstuhl – vergleichsweise kurz. Je nach Wahl des Material sowie den Witterungsverhältnissen steht alle 20 bis 80 Jahre die Neueindeckung eines Daches an. Bei der Auswahl der Dacheindeckung sollte daher nicht nur auf die Anschaffungskosten geachtet werden.
❓ Welche Arten von Dächern gibt es?
👉 Neben Wellblechpletten sind hier auch Trapezprofile oder Dachpfannenprofile verfügbar. Durch das geringe Gewicht und die einfache Handhabung sind diese Dächer, im Vergleich zu konventionellen Ziegel- oder Betonziegeldächern, sehr günstig und schnell zu montieren.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
