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Hergestellt Homes Buying Guide


Hergestellt Homes Buying Guide

Wie man ein Fertighaus kauft, einschließlich Größenauswahl, Grundriss und Ausstattung, Kosten und Finanzierung, Umzug und Lieferung eines Fertigprodukts Haus.

Fertighäuser können großzügige, luftige Innenräume haben. Foto: Clayton Homes

Sind Sie auf dem Markt für ein Fertighaus? Wenn dies der Fall ist, werden Sie feststellen, dass viele von ihnen über Einzelhandelszentren verkauft werden, die unabhängig vom Hersteller betrieben oder betrieben werden. In einigen Staaten werden diese Häuser von einem herstellenden Heim-Community-Entwickler oder über einen Immobilienmakler erworben.

Achten Sie darauf, sich umzusehen. Einzelhändler sind überall auf der Karte, wenn es um Produkte und Dienstleistungen geht. Die meisten freuen sich, Ihnen bei der Auswahl Ihres Heims und seiner Funktionen behilflich zu sein und Ihre individuelle Bestellung im Werk abzugeben. Die koordinierte Lieferung und Installation ist in der Regel auch Aufgabe des Einzelhändlers.

Fragen Sie nach der Garantie, die der Händler für den Transport und die Installation des Hauses bietet. Holen Sie sich diese Bedingungen schriftlich. Der Einzelhändler kann Ihre Versicherung und Finanzierung einrichten und nach dem Einzug Ihr Ansprechpartner für den Garantieservice sein.

Der zuverlässigste Weg, einen Händler zu finden, ist, Freunde oder andere Hausbesitzer um Empfehlungen zu bitten. Oder Sie können im Telefonbuch unter Fertighäusern oder Wohnmobilen nachsehen oder online nach vorgemusterten modularen Wohnungsbauern suchen. Sie können sich auch an Ihre staatliche Wohnungsbaugesellschaft wenden, um Namen und Adressen von Einzelhändlern und Herstellern in Ihrer Nähe zu erhalten.

Überprüfen Sie wie bei jedem größeren Kauf den Hintergrund Ihrer potenziellen Einzelhändler und Hersteller bei Ihrem örtlichen Better Business Bureau und regionalen Verbraucherschutzbehörden.

Auswählen eines Fertighauses

Wenn Sie zu dem Schluss gekommen sind, dass ein Fertighaus die richtige Wahl für Sie ist, sollten Sie die folgenden Punkte berücksichtigen:

Welche Größe und welchen Grundriss möchten Sie haben?

Manufactured Home Bedrooms

Fertighäuser sind in verschiedenen Größen und Grundrissen erhältlich, darunter geräumige Wohnzimmer, Familienzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, voll ausgestattete Küchen und Wirtschaftsräume.

Abhängig von der Gesamtfläche Ihrer Heimwebsite können Sie ein mehrteiliges Design mit einem oder mehreren Abschnitten auswählen. Die Größen der verfügbaren Häuser variieren von etwa 900 bis 2, 500 Quadratmetern und können angepasst werden.

Welche Funktionen sind verfügbar?

Bei den meisten Häusern können Sie Ihr Interieur mit maßgefertigten Schränken, begehbaren Schränken, vertieften Badewannen und Whirlpools sowie Kamine aus Holz ausstatten. Auch bei der computergestützten Planung der meisten Hersteller haben Sie bei der Auswahl von Grundrissen und Dekoren ein hohes Maß an Kontrolle.

Sie können je nach Budget und Stil auch aus einer Auswahl von Außendesigns auswählen. Die meisten Außenverkleidungen sind in einer Vielzahl von Materialien und Farben erhältlich, einschließlich Vinyl, Metall, Holz und Hartfaserplatten. Oft sind auch äußere Merkmale wie Markisen, Terrassenüberdachungen, Decks und Stufen verfügbar.

Wie viel können Sie für ein Haus bezahlen?

Häuser können je nach Größe, Ausstattung und Grundriss zwischen 15.000 und mehr als 100.000 US-Dollar kosten.

Welche Finanzierungsmöglichkeiten sind verfügbar?

Ihre erste Möglichkeit zur Finanzierung ist in der Regel Ihr Händler. Sie können auch nach lokalen Kreditgebern suchen, aber seien Sie vorsichtig, wenn Sie langfristige Darlehen eingehen. Es gibt viele Möglichkeiten zur Herstellung von Eigenheimen. Darlehensbedingungen und Anzahlungen sind ähnlich - normalerweise 5 bis 10 Prozent des Verkaufspreises und der Kreditkonditionen des Hauses von 15 bis 30 Jahren.

Viele Kreditgeber bieten feste und variable Zinssätze an, und die meisten bieten auch Ausschreibungsprogramme an, die es Ihnen ermöglichen, die Rate zu "senken" (den Zinssatz zu reduzieren, indem Sie zu Beginn eine zusätzliche Gebühr bezahlen). Oft können traditionelle Hypothekenfinanzierungen arrangiert werden, wenn Sie sich dafür entscheiden, das Land zu kaufen, auf dem Sie Ihr Haus aufstellen.

Welche anderen Kosten sollten Sie erwarten?

Ihre Hypothekenzahlungen können Ihre größten Ausgaben sein, aber Sie haben eine Reihe anderer regelmäßiger und periodischer Zahlungen. Dazu können Grundsteuern, Landmieten, Nebenkosten, Versicherungen und Wartung gehören. Modern hergestellte Häuser werden in Übereinstimmung mit den neuen nationalen Energiestandards gebaut, die vom US Department of Housing and Urban Development eingerichtet wurden. Diese Energiesparstandards helfen, Ihre monatlichen Energiekosten zu senken.

Wie viel Pflege wird Ihr Zuhause benötigen?

Wenn Sie ein Fertighaus erwerben, erhalten Sie in der Regel ein Hausbesitzerhandbuch, das die Wartungsanforderungen beschreibt.

Wohin bringen Sie Ihr Zuhause?

Wenn Sie ein Fertighaus kaufen, wird es eine wichtige Überlegung sein, wo es hingehört. Zweifellos werden Sie sich entscheiden, ob Sie auf privatem Land oder in einer Landpacht-Gemeinde bauen wollen, die für Fertighäuser bestimmt und bestimmt ist.

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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Buying a house - a which? guide.


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