Alte Häuser Verkaufen Sich Gut, Und Bob Vila Kann Ihnen Helfen, Zu Renovieren
Zunächst eine wichtige Ankündigung: Der Twitter-Chat, der für den 23. Juni geplant war, wurde verschoben, da Bob Vila viel zu tun hat. Die gute Nachricht ist, dass es verschoben wurde.
Melden Sie sich am 30. Juni 2011 um 13 Uhr bei Twitter an. EST (10 A.M. PST), um Bob Vila und anderen Experten für das #GetReadyThurs-Event beizutreten. Bringen Sie alle Ihre Fragen über Abstellgleis, Malerei, Färbung und Außenrenovierungen. VinylSidingZone freut sich, an der Veranstaltung teilzunehmen, die alle Ihre Fragen darüber beantworten wird, wie die Renovierung des alten Hauses funktioniert.
Starten Sie die Aktion, indem Sie auf Twitter gehen und @VinylSidingZone und @BobVila folgen. An dem großen Tag erinnern Sie sich an den Hashtag #GetReadyThurs.
Apropos alte Häuser und Renovierung, jetzt ist eine gute Zeit für Immobilieninvestoren, ihr Geld in ältere Häuser zu versenken. Als ich im vergangenen Jahr ein älteres Haus an der Küste von Georgia suchte, wies mein Immobilienmakler darauf hin, dass ältere Häuser in gut ausgebauten Stadtvierteln auch während des wirtschaftlichen Abschwungs einen großen Teil ihres Wertes behielten, während Besitzer neuer Häuser hofften, sie zu verkaufen waren gezwungen, einen Preis nach dem anderen zu nehmen.
Laut einem aktuellen Artikel von KPBS ist die Situation im ganzen Land gleich. In El Cerrito, Kalifornien, hatten Häuser in älteren, etablierten Stadtvierteln keinen Wertverlust wie Häuser im benachbarten Chula Vista. Der Grund? Chula Vista war die Heimat vieler neuer Immobilien, während El Cerrito mehrere alte Viertel mit Häusern hatte, die lange vor der Immobilienkrise finanziert worden waren. Das Ergebnis war, dass Häuser in El Cerrito sehr wenig Wert verloren, während Häuser in Chula Vista Abschottung und anderen ernsten finanziellen Problemen gegenüberstanden.
Inmitten der Immobilienkrise haben diejenigen, die mit hohen Hypotheken für ihre neueren Häuser in Schwierigkeiten geraten sind, die Möglichkeiten für ältere Häuser neu untersucht. Ein älteres Haus auf dem Markt kostete vielleicht den halben Preis eines neueren Hauses gleicher Größe und Ausstattung, wird aber oft von denjenigen übersehen, die ein älteres Haus für zusätzliche Arbeit oder schwere Renovierungsarbeiten halten. Sicher, das kann in einigen Fällen der Fall sein, aber die meisten älteren Häuser, die ich während meiner Suche anschaute, brauchten nur geringfügige Arbeit, und ihr Endergebnis war ein sehr fairer Preis. Aber in fast allen Fällen schienen die neueren Häuser überteuert.
Ein weiterer Aspekt der Wohnungskrise, der älteren Haushalten und ihren Eigentümern zuträglich war, ist das gestiegene Bedürfnis, dort zu bleiben. Statt sich auf eine neuere Immobilie zu begeben, entscheiden sich die Besitzer älterer Häuser stattdessen für eine Renovierung, und das Alte wieder neu erscheinen zu lassen. Dies trägt nicht nur zur Freude am Haus in einer Zeit bei, in der die Verkäufe glanzlos sind, sondern haucht einem alten Haus neues Leben ein, so dass es, wenn es auf den Markt kommt, einen höheren Preis verlangen kann.
Ich ging natürlich mit dem älteren Haus und ich war mit meiner Entscheidung zufrieden. Neuere Häuser in der Nachbarschaft sind schon lange vor meinem Einzug auf dem Markt, aber ältere Häuser scheinen innerhalb von Monaten aufgebrochen zu sein. Hoffen wir, dass sich der Trend fortsetzt und diese älteren Häuser neues Leben mit neuen Besitzern finden.
FAQ - 💬
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👉 Ein altes Haus zu renovieren erfordert viel Aufwand – auch finanziell. Was Sie beachten sollten, wenn Sie ein gebrauchtes Haus kaufen und anschließend sanieren möchten, zeigen wir Ihnen in unserem Ratgeber. Wann ist ein Haus alt? Na, altes Haus: Wann gilt eine Gebrauchtimmobilie eigentlich als alt?
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👉 Vor allem der günstige Preis verlockt zum Kauf eines alten Hauses. Bei der Frage, ob es Sinn macht, ein altes Haus zu kaufen und zu sanieren, spielen aber auch andere Faktoren, wie der bauliche Zustand und die Renovierungskosten, eine wichtige Rolle. Ab welcher Höhe ist es besser, eine Immobilie einfach abzureißen und neu zu bauen?
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👉 Eine Investition von 2000 Euro rentiert sich, wenn Sie dadurch den Verkaufspreis um 4000 Euro erhöhen können. Gerade bei einem alten Haus werden sich potenzielle Käufer besonders für die inneren Werte interessieren. Kommen Sie den Interessenten entgegen und lassen Sie ein offizielles Baugutachten erstellen.
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👉 Wenn Ihr altes Haus in einer attraktiven Gegend liegt, werden Sie dank der hohen Nachfrage auch für ein Objekt, das sich nicht im Top-Zustand befindet zu einem akzeptablen Preis schnell einen Käufer finden. Wenn Sie nicht von Ihrem kaufmännischen Geschick überzeugt sind, können Sie einen Makler engagieren.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
