Vorbereitung Für Die Inspektion

Anmerkung des Herausgebers: Diese Geschichte ist von der U.S. Department of Housing and Urban Developments Wohn Reha-Inspektion Guide, 2000. Klicken Sie hier für andere Geschichten in dieser Serie.

Der Bogen in dieser Mauer entstand durch jahrelange Wasserschäden an den tragenden Teilen des Hauses. Eine Hausinspektion wird solche Mängel, ihre Ursachen und mögliche Korrekturen aufdecken.
(D. Holmes Foto)

Vor der Inspektion

Bevor Sie die Website besuchen, erkundigen Sie sich bei der örtlichen Gerichtsbarkeit, um Folgendes festzustellen:

Die Anforderungen an die Zoneneinteilung, den Rückschritt, die Höhe und die Abdeckung des Gebäudes,
Grandfathered Anwendungen und Bedingungen, Angebote, Pfandrechte und anwendbare Brandschutzbestimmungen.
Wenn sich die Website in einer seismischen Zone befindet.
Wenn sich die Website in einer Hurrikan- oder Hochrisikozone befindet.
Wenn sich das Gelände in einer Überschwemmungszone oder einer anderen Hochwasserzone befindet.
Wenn im Boden oder auf dem Wasser in der Nähe des Standorts irgendwelche Gefahren festgestellt werden.

Durchführung der Inspektion vor Ort

Sobald Sie auf der Website sind, führen Sie einen kurzen Spaziergang durch die Website und das Gebäude durch. Notieren Sie das gesamte Erscheinungsbild und den Zustand der Unterkunft. Wenn es gut gepflegt scheint, ist es viel weniger wahrscheinlich, dass es ernsthafte Probleme gibt. Beachten Sie den Stil und die Periode des Gebäudes und versuchen Sie festzustellen, wann es gebaut wurde.

Als nächstes untersuchen Sie die Qualität der Konstruktion und Konstruktion des Gebäudes und seiner Nachbarschaft. Es gibt keinen Ersatz für gutes Design und solide, langlebige Konstruktion. Abschließend beurteilen Sie das funktionale Layout des Gebäudes. Arbeitet das Gebäude oder muss es erheblich verändert werden, um es nutzbar und marktfähig zu machen?

Auf Anzeichen von Feuchtigkeit und Wasserschäden achten. Wasser ist normalerweise der größte Feind eines Gebäudes und ein trockenes Gebäude wird keine Probleme mit Holzfäule, unterirdischen Termiten oder verrosteten und korrodierten Geräten haben.

Die förmliche Überprüfung

Nach Abschluss des ersten Durchlaufs beginnen Sie mit dem formalen Prüfprozess:

Inspizieren Sie die Baustelle, die Gebäudefassade und den Innenraum
Notieren Sie relevante Informationen nach Bedarf.
Untersuchen Sie die strukturellen, elektrischen, Klempner- und HVAC-Systeme
Notieren Sie die Größe, Kapazität und andere relevante Informationen zu jedem System oder jeder Komponente nach Bedarf.

Während die meisten Inspektionen aus dem Beobachten, Messen und Testen von Bauelementen bestehen, die der Sicht ausgesetzt sind, gibt es Bedingungen, die das Entfernen eines Teils des Gebäudes erfordern, um ansonsten verborgene Konstruktionen zu beobachten, zu messen oder zu testen. Solche intrusiven Inspektionen erfordern einen Abbruch und sollten nur mit der Erlaubnis des Eigentümers und von erfahrenen, qualifizierten Mechanikern ausgeführt werden.

Erfassen Sie zuerst allgemeine Gebäudedaten und Standortlayouts, Ansichten und Grundrisse. Diese Informationen bilden die Grundlage für spätere Rehabilitationsentscheidungen. Anschließend erfassen Sie Größe, Kapazität und Zustand / benötigte Reparaturinformationen für jede Gebäudekomponente. Dadurch wird hervorgehoben, was repariert oder ersetzt werden muss. Die Inspektion kann bei einem Besuch oder bei mehreren Besuchen abgeschlossen werden, abhängig vom Zustand der Unterkunft, dem Wetter, Zugangsproblemen und der Notwendigkeit von Tests oder Expertenhilfe.

Klicken Sie hier für Musterprüfungsformulare auf:

Site-Inspektion ~~ Gebäude außen ~~ Gebäudeinnenraum ~~ Strukturelles System ~~ Elektrisches System ~~ Sanitär-System ~~ HVAC-System

FAQ - 💬

❓ Was muss ich bei einer Inspektion beachten?

👉 Vorbereitung der Inspektion geeignet Räume: Inspektionsraum: möglichst ohne sonstige Unterlagen (clean) eigener Raum für die benötigten Unterlagen (Kopierer!) nicht (mehr) benötigte Unterlagen sollten nicht im Inspektionsraum verbleiben Einsicht in Unterlagen erfolgt nur bei Anwesenheit eines Mitarbeiters(keine Selbstbedienung )

❓ Was ist eine Routineinspektion?

👉 Routineinspektionen (Regelmäßige Inspektionen von Sponsoren, Auftragsforschungsinstituten und Prüfzentren) Inspektionen aufgrund von Verdachtsfällen (Verdachtsbezogene Überwachung zur Feststellung/ Beseitigung/ Verhinderung von Verstößen, anlassbezogen)

❓ Was sind Inspektionen aufgrund von Verdachtsfällen?

👉 Inspektionen aufgrund von Verdachtsfällen (Verdachtsbezogene Überwachung zur Feststellung/ Beseitigung/ Verhinderung von Verstößen, anlassbezogen) MEDIZINISCHE KLINIK UND POLIKLINIK III DIREKTOR PROF. DR. W. HIDDEMANN KLINIKUM DER UNIVERSITÄT MÜNCHEN® INSPEKTIONEN DURCH BEHÖRDEN

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.