Ein Solides Altes Haus Für 25.000 $
Das "Gladstone" Sears Kit Home von Brad und Jolene Little. Fronttür bewegte sich in den letzten Umbauarbeiten nach rechts. Die Littles bezahlten 25.000 Dollar für das Haus und investierten so viel in Verbesserungen. |
Preis und Lage waren die Verkaufsargumente für die Eingeborenen Jolene und Brad Little aus Carlinville, Illinois, die 1991 für ihr Haus in der 1120 University Street 25.000 Dollar bezahlten.
Die Hausgrundstücke im Dorf, nur 40 x 140 Fuß, können ein gesäumtes Gefühl schaffen. Aber die Häuser in der University Street stehen vor den offenen Fußballfeldern auf der anderen Straßenseite des Blackburn College.
Jolene Little in ihrer Küche |
"Meine Mutter lebt nebenan", erklärt Jolene Little den anderen Grund, warum der Standort an der Universität so ansprechend war, "und ein paar Monate, nachdem sie eingezogen war, wurde dieses Haus zum Verkauf angeboten und wir konnten uns nicht entgehen lassen Solides altes Haus für $ 25.000. Das Haus war in einem guten Zustand und wir zogen direkt hinein. "
Ihr Haus, "The Gladstone", ist knapp 1200 Quadratmeter groß und bietet eine gemütliche Unterkunft für ihre vierköpfige Familie mit zwei Jungen im Alter von 11 und 14 Jahren.
"Ich habe von Familien gehört, die in diesen Häusern fünf und sechs Kinder großgezogen haben", sagt Jolene Little, "also sollte ich mich nicht beschweren. Man muss nur lernen, jeden Quadratzentimeter zu benutzen."
Sie haben rund 25.000 Dollar in Reparaturen und Verbesserungen investiert und schätzen ihren derzeitigen Wert auf rund 70.000 Dollar.
Sie haben die ursprünglichen Fenster und den originalen Schwerkraftofen ersetzt, der in Gas umgewandelt wurde. Die Zentralluft wurde zur gleichen Zeit installiert, dient aber hauptsächlich der ersten Etage.
Beim Bau hatten die Häuser im zweiten Stock keine Leitungen. Ein einziges "Durchgangs" -Gitter, im Grunde ein 12 "quadratisches Loch zwischen den zwei Stockwerken, war das einzige Beförderungsmittel, um Wärme von unten nach oben zu transportieren.
In der Wohnung von Littles ist dieser Rost jetzt mit einem Kanal verbunden und dient als einziges oberes Register für Wärme und Luft. Eine Fensterklimaanlage in einem Flurfenster kühlt das Obergeschoss, aber Jolene gibt zu, dass es im Winter ein wenig kühl wird.
Das renovierte Badezimmer |
Obwohl das Haus von Littles nicht so schick ist wie einige der Sears Kit-Häuser, verfügt es über Original-Hardware, wie diesen Schrankschrank im Obergeschoss. |
Ein originelles Scharnier |
Raffinierte Kiefer fünf Tür im Schlafzimmer im Obergeschoss. |
Wohnzimmer in Littles "Gladstone" und geschlossene Treppe. |
Ansicht von Wohn- und Esszimmer, mit Eingangstür. Ursprünglich öffnete sich die Eingangstür in das Wohnzimmer, wurde aber später in den Speisesaal verlegt. |
Das Wohnzimmer. Bei den jüngsten Umbauten wurde eine Blechschiene über den Fenstern hinzugefügt. |
Blick auf Esszimmer und Küche. (Klicken Sie auf die Bilder für eine größere Ansicht.) |
Die Littles machten auch umfangreiche Umbauten in der Küche und im Bad, aktualisierten den elektrischen Dienst und reparierten viel von den Klempnerarbeiten. Vinylabdichtungen wurden über den grünen Asbestplatten angebracht, die wahrscheinlich die ursprünglichen Zypressenschindeln bedeckten. Sie ersetzten auch das Dach und fügten Isolierung zu den Außenwänden hinzu.
Im Erdgeschoss bewegten sie Innenwände, die das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche trennten, um mehr Freiraum zu schaffen. Die Wand zwischen Küche und Esszimmer wurde durch eine halbe Wand ersetzt. Die Haustür wurde von der linken Seite der Veranda nach rechts verschoben und führt nun direkt in das Esszimmer.
Eine Tür zum Keller wurde von der Küche in das Wohnzimmer verlegt, wodurch mehr Platz für die Wände in der Küche geschaffen wurde und der Zugang zum unteren Stockwerk mit einem Halbbad erleichtert wurde.
In der hintersten Ecke des Wohnzimmers befindet sich die geschlossene Treppe mit einer Landung und einer 90-Grad-Kurve auf halbem Weg. Es gibt keine Balustrade oder Pfosten, nur einfache Handläufe an der linken Wand.
Im Obergeschoss führt ein extrem schmaler Flur zu den drei Schlafzimmern, die 9 x 9, 9 x 12 und 10 x 13 messen. Für die Kinderelektronik und Spielzeug wurden Bücherregale und Regale installiert. Die Schränke sind typischerweise klein für ein altes Haus. Und mit breiten Fenstern und Türen ist die Wandfläche sehr gefragt.
Das Hauptschlafzimmer misst 13'1 "x 10'10". |
Schlafzimmer im Obergeschoss, 9 'x 12'. |
Das dritte und kleinste Schlafzimmer misst 9'6 "x 9'8". |
Die Unterseite der Treppenstufen der zweiten Etage ist vom Untergeschoss aus als "Haus 9B" gekennzeichnet. |
Der Hinterhof mit Terrasse und Garten. Los misst 40 x 140 '. |
Trim-Detail |
Rückansicht des Heims von Little. |
Diese Vorder- und Seitenansicht zeigt, wo ein Fenster im zweiten Stock entfernt wurde. (Klicken Sie auf die Bilder für eine größere Ansicht.) |
Die meisten der fünf Paneeltüren in den oberen Räumen behalten immer noch ihr ursprüngliches Finish. Die alte gelbe Kiefer, die vor 82 Jahren mit Schellack überzogen wurde, leuchtet nun mit einer tiefroten Patina. Die Böden sind 3 "-Park Kiefer Böden, die einige Abnutzung und Depression in stark frequentierten Bereichen zeigen, aber sind in sehr gutem Zustand.
Die Littles entkernt das Badezimmer und Fliesen die Wände und den Boden. Neue Armaturen, eine Badewanne, Toilette und Waschbecken wurden zu dieser Zeit installiert.
Hin und wieder erwägen die Littles, ein größeres Haus zu kaufen, aber sie planen, für jetzt zu bleiben.
"Ich habe mein Haus wirklich genossen und teilweise wegen des Interesses daran", sagt Jolene Little.
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FAQ - 💬
❓ Was bedeutet es ein altes Haus zu sanieren?
👉 Was bedeutet es, ein altes Haus zu sanieren? Unter der Sanierung eines alten Hauses versteht man die grundlegende Wiederherstellung eines Gebäudes. Dabei werden Mängel behoben und Schäden beseitigt, z. B. wenn Dachziegel ausgetauscht, neue Fenster eingesetzt werden oder die Fassade neu gedämmt wird.
❓ Warum sollte man eine alte Wohnung kaufen?
👉 Da die Bauphase eines Neubaus in den meisten Fällen nicht ohne auftauchende Probleme und Hindernisse verläuft, lassen sich außerdem durch den Kauf eines alten Hauses oft viel Stress und Nerven sparen. Ein weiteres ausschlaggebendes Argument, das für eine alte Immobilie spricht, liegt in ihrer ganz besonderen Ausstrahlung.
❓ Was ist die Sanierung eines alten Hauses?
👉 Zu der Sanierung eines alten Hauses gehört immer der Abbau der alten Bausubstanz, entweder teilweise oder komplett. Das bedeutet, dass z. B. alte Holzverkleidungen herausgerissen werden müssen. Diese Arbeiten müssen in die finanzielle und zeitliche Planung unbedingt mit eingerechnet werden.
❓ Was kostet eine 200 qm Wohnfläche?
👉 Über 200 Quadratmeter Wohnfläche gibt es für unter 9000 Euro. Im Bundesland Bayern gibt es nur eine Handvoll Angebote zu solchen Preisen. Allen Angeboten ist eins gemein: Der Kaufpreis ist nur die Anzahlung, auf den Käufer kommt meist eine vollständige Sanierung zu. Angesichts von langem Leerstand und massiven Bauschäden sind das erhebliche Kosten.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
