Die Geschichte Von Sears Houses


Die Geschichte Von Sears Houses

In den Katalogen von 1912 bis 1929 war der Westly eines der beliebtesten Designs von Sears. Es scheint immer noch in unzähligen Städten im ganzen Land zu Hunderten, wenn nicht Tausenden.

In den Katalogen von 1912 bis 1929 war der Westly eines der beliebtesten Designs von Sears. Es scheint immer noch in unzähligen Städten im ganzen Land zu Hunderten, wenn nicht Tausenden.

Erinnerst du dich an Frank W. Kushel? Nein? Nun, du bist nicht alleine. Und mehr ist das Mitleid, wir hinzufügen können, denn der nicht geheiratete Herr Kushel hat vielleicht so viel Einfluss auf die amerikanische Unterkunft als sein berühmter Zeitgenosse, Frank Lloyd Wright gehabt.

Kuschel war kein Architekt. Er war ein Merchandising-Genie, das mit der Erfindung des Modern Homes-Programms von Sears, Roebuck und Company ausgezeichnet wurde, das zwischen 1908 und 1940 gut entworfene, gut gebaute, günstige Unterkünfte für etwa 75.000 amerikanische Familien bot. Heute reißen Einkäufer noch genauso lange alte Sears-Häuser wie sie es vor 80 Jahren taten.

Kushel leitete 1906 die Porzellanabteilung von Sears, als ihm die düstere Aufgabe übertragen wurde, die Demontage der unhandlichen, Geld verlierenden Baumaterialienabteilung des Katalogunternehmens zu überwachen. Der Umsatz war rückläufig, und in den teuren Lagerhäusern war zu viel Lagerbestand. Es schien Zeit zu sein, das Los zu entladen.

Dann, hmmm... Kushel hatte eine Idee. Er war davon überzeugt, dass die Baumaterialien gewinnbringend verkauft werden könnten, wenn die Lagerbestände zentralisiert und die Waren rationeller verteilt werden könnten - und wenn es einen kleinen zusätzlichen Anreiz für den Kauf dieser Waren gäbe. Anstatt den Verkauf von Hüttenwerk und anderen Gebäudeteilen aufzugeben, warum sollte man nicht die Art und Weise ändern, wie diese Waren verkauft wurden? Was wäre, wenn Kunden aus einem Sears-Katalog einen Plan für ihr Traumhaus auswählen könnten? Anstatt Baustoffe in zufälligen Stücken zu verkaufen, konnte Sears sie dann in einem koordinierten Paket vermarkten - eines, das genau das enthielt, was zum Bau eines bestimmten Hauses benötigt wurde, und das direkt an den Bahnhof in der Nähe der Baustelle geliefert wurde. Ein Auftrag könnte alles umfassen - Nägel und Schrauben, Farben und Dachschindeln, Fenster und Türen, Holzarbeiten, Treppen und Kaminsimse.

Mehrjährige Bestseller waren suburbanisierte Versionen des Colonial-Hauses in der Mitte der Halle, vollgestopft mit Gauben in voller Breite und entsprechend frühen amerikanischen Namen wie der Puritan und der Martha Washington (siehe oben).

Mehrjährige Bestseller waren suburbanisierte Versionen des Colonial-Hauses im Zentrum der Halle, voll mit Gauben und passend frühen amerikanischen Namen wie dem Puritan und dem Martha Washington (hier gezeigt). (Foto: James C. Massey)

Natürlich, da Sears 'große allgemeine Warenkataloge bereits alles verkauften, was für die Einrichtung eines Hauses benötigt wurde - von Betten und Stühlen bis hin zu Toiletten, Waschbecken und Küchenherden - würde der Verkauf all dieser Gegenstände ebenfalls zunehmen!

Kushels Chef, Richard Sears - selbst kein Fan von Merchandising - erkannte sofort das Potenzial des Plans und das kaufende Publikum. Sears 'Ruf für Qualität, niedrige Preise und Zuverlässigkeit, der seit der Gründung des Unternehmens im Jahr 1886 sorgfältig gepflegt wurde, war für seine Kunden wie Geld in der Bank. Die erste 44-Seiten des Unternehmens Buch der modernen Häuser und Baupläne, ausgestellt im Jahr 1908, brachte eine sofortige und enthusiastische Antwort.

Kushel war nicht die einzige oder sogar die erste Person, die einen Plan entwickelte, Häuser nach Katalog zu verkaufen und per Bahn zu verschicken. 1906 hatte die North American Construction Company (bald bekannt als die Hersteller von "Aladdin Houses" und "Readi-Cuts") von Bay City, Michigan, mit dem Verkauf von vorverkappten Eisenbahngebäuden begonnen - kleine Cottages, Garagen und Bootshäuser - aus einem Versandbuch. Es dauerte bis etwa 1911, bis Sears das Gerüstholz in sein Paket verpackte und das Unternehmen nicht vor 1914 mit der Anfertigung von vorgeschnittenem und werksseitig montiertem Bauholz begann. Zuvor musste das Holz noch geschnitten werden, um es an die Baustelle. Montgomery Ward, Sears 'größter Katalogkonkurrent für allgemeine Handelswaren, war sogar noch langsamer, um auf den Zug aufzuspringen. Er wartete bis 1910, um Hauspläne aus einem Katalog und 1918 für fertig geschnittene Häuser zu verkaufen. Sears und seine Konkurrenten waren alle auf den Eisenbahndienst angewiesen, der Anfang des 20. Jahrhunderts den größten Teil des Kontinents bedeckte, und in regionalen Holzfällereien, wo das Holz zentral verarbeitet werden konnte.

Dieses frühe Sears Haus in Williamsburg, Virginia, ist nicht nur älter als das Katalognamensystem, sondern trägt auch noch viele Spuren der viktorianischen Ära, von Erkerfenstern bis hin zu

Dieses frühe Sears-Haus in Williamsburg, Virginia, ist nicht nur älter als das Katalognamensystem, sondern trägt auch noch viele Spuren der viktorianischen Ära, von Erkerfenstern bis hin zu "Hufeisen" Giebelornamenten. (Foto: James C. Massey)

Im Jahr 1911 fügte Sears eine unwiderstehliche neue Wendung hinzu. Das Unternehmen beschloss, nicht nur Hausbaupakete zu verkaufen, sondern diese auch zu finanzieren. Die boomende Bevölkerung der Nation spannte die Grenzen eines angespannten Wohnungsmarktes, aber die riesige und schnell wachsende Mittel- und Arbeiterklasse (von denen viele junge Immigranten aus Europa waren) wurde von einer konservativen Bankengemeinschaft weitgehend ignoriert. Wenn Sears vernünftige Zinssätze und niedrige Anzahlungen anbieten konnte, schien der Markt endlos. Obwohl das Finanzierungspaket zunächst nur Baumaterialien enthielt, dehnte es sich bald auf das Baugrundstück aus.

Nicht nur die Bedingungen waren einfach - eine Anzahlung von 25 Prozent der Kosten für Haus und Grundstück, so wenig wie 6 Prozent Zinsen für 5 Jahre oder eine höhere Rate für bis zu 15 Jahren - aber das Antragsformular enthielt keine Fragen zum Thema Rasse, Ethnizität, Geschlecht oder sogar Finanzen. Tausende von ehemals nicht förderfähigen Käufern wurden in den Markt für Neukunden aufgenommen.

Kataloge nach Kategorie

Einfach zu bauen und praktisch zu gewinnen, Häuser wie die Woodland (1913 bis 1933) erscheinen in fast jedem Katalog.

Einfach zu bauen und praktisch zu gewinnen, Häuser wie die Woodland (1913 bis 1933) erscheinen in fast jedem Katalog. (Foto: Charles Steck)

Es gibt eine Tendenz, das "Sears House" als eine monolithische Einheit zu betrachten, aber es gab tatsächlich viele verschiedene Sears-Kataloge, die Häuser und Hilfsgebäude, wie Garagen, anboten. Andere verkauften weiterhin nur Bauholz und Bauteile, die ein Grundpfeiler von Sears gewesen waren.Unterschiede zwischen den angebotenen Gebäuden, der Qualität der Materialien und den verwendeten Baumethoden können verwirrend sein.

Auf einer Ebene nannte Sears einen Hausbaukasten. Für diese lieferte Sears Baupläne und Spezifikationen, zusammen mit dem Bauholz und anderen benötigten Materialien. Die Lieferung umfasste alles von Nägeln, Schrauben und Farbe bis zu vorgefertigten Bauteilen wie Treppen und Essecken. Es enthielt kein Mauerwerk wie Ziegel und Zementblöcke, die vor Ort günstiger zu beschaffen wären als mit der Eisenbahn. Das Holz wurde auf der Baustelle zugeschnitten, bevor es von einem lokalen Baumeister zusammengebaut wurde.

Fertig geschnitten: Das echte Ready-Cut-House-Paket, das erstmals um 1914 angeboten wurde, umfasste Pläne, Spezifikationen und detaillierte Montageanleitungen sowie vorgeschnittenes und werkseitig eingebautes Bauholz und alle anderen Baumaterialien außer Mauerwerk. Das Holz wurde mit dem Namen Sears versehen und an den Enden der Bretter nummeriert, um den Nummern auf den Grundrissen zu entsprechen, so daß Fehler in der Versammlung weniger wahrscheinlich waren - wenn auch nicht unmöglich, wie viele existierende Sears Häuser durch ihre sonst unerklärlichen Abweichungen bezeugen. Sears schätzte, dass die Verwendung von vorgeschnittenem und angepasstem Schnittholz 40 Prozent der Arbeitskosten sparen könnte.

Treppen waren oft das visuelle Herzstück der zweistöckigen Modelle, und ihr Entwurf spiegelte die Ära wider, in der die Häuser gebaut wurden, variierend von geradlinigen Arts & Crafts im Jahr 1910, wie im Woodland (hier gezeigt), zu Spanisch und Alt Englisch in den 1920er Jahren zu Kolonial- oder frühen amerikanischen in den 1930er Jahren.

Treppen waren oft das visuelle Herzstück der zweistöckigen Modelle, und ihr Entwurf spiegelte die Ära wider, in der die Häuser gebaut wurden, variierend von geradlinigen Arts & Crafts im Jahr 1910, wie im Woodland (hier gezeigt), zu Spanisch und Alt Englisch in den 1920er Jahren zu Kolonial- oder frühen amerikanischen in den 1930er Jahren. (Foto: Charles Steck)

In der Theorie konnten wirklich handliche Eigenheimbesitzer ihre eigenen Sears-Häuser mit Hilfe der Bedienungsanleitung zusammensetzen - und einige taten dies auch. Meistens blieb die eigentliche Konstruktion einem örtlichen Baumeister überlassen oder erforderte zumindest beträchtliche Hilfe. Während der 30-jährigen Lebensdauer des Modern Homes-Programms wurden die verschiedenen Dienstleistungssysteme innerhalb des Hauses - wie Sanitär, Elektrizität und Heizung - immer komplexer, so dass die Eigentümer eher Handelsspezialisten hinzuzogen. Jedenfalls lieferte Sears immer Schätzungen der Fertigungskosten des Hauses, einschließlich der Arbeit (nicht Teil des Sears-Pakets).

Ehre Bilt: Unter den Ready-Cut-Häusern war die Honour-Bilt-Linie (anscheinend um 1918 gegründet) der Standardsetzer. Honor Bilts verwendete hochwertige Materialien und schwere Rahmen. Sie hatten Doppelböden (einen Unterboden und einen 13/16 "dicken Boden aus Ahorn oder Eiche), Wandverkleidungen aus Eichenholz, Türen, Verkleidungen und Schränke, drei Anstriche mit Außenfarbe und hochwertigere Hardware.

Sears ermutigte die Käufer von Honor Bilt, die luxuriöseren Badezimmer "Outfits" - Sets aus Badewannen, Waschbecken und Toiletten - und Küchenspülen zu spezifizieren, die alle optional und separat erhältlich waren. Elektrische Systeme, Warmwasserbereiter und Öfen waren ebenfalls separate Optionen. Die Honor Bilts waren im Allgemeinen größere, kunstvollere Häuser als die, die Sears "Standard Builts" nannte.

Sears Haus

Dieses Haus in Arlington, Virginia, ist das Fullerton, das von 1925 bis 1933 auftauchte. (Foto: James C. Massey)

In einigen Fällen wurden die Ehrenbilts nicht vorgezogen. Sears möblierte Holzlatte für Putzwände, nicht aber für den Putz. Alternativ könnten sich die Kunden für "Plattenputz" (Gipskartonplatte, eine frühe Form von Wandplatte) mit beträchtlich höheren Kosten entscheiden. Für die Dachdeckung konnten sie zwischen Red Cedar Schindeln oder den teureren "Oriental Asphalt" Schindeln wählen, die mit 17 Jahren Garantie versehen wurden.

Standard Builts: Weniger teuer als das Honor Bilt und entsprechend niedriger war das Standard Built House (auch bekannt als Econo Bilt oder Lighter-Built). Die leicht gerahmten Standard Builts wurden am häufigsten für Ferienhäuser, Jagdhütten und sehr kleine Behausungen verwendet und wurden generell für warme Wetterlagen empfohlen. Einige Designs wurden sowohl in Honor Bilt als auch in Standard Built Versionen angeboten. Sears riet potentiellen Käufern, dass die Standard Builtts nur eine einzige Schicht Bodenbelag hatten und die Wände nicht verputzt waren, da sie schwerer zu erhitzen waren als Honor Bilts. Nichtsdestoweniger erscheinen diese kleinen Gewichten manchmal sogar als ganzjährige Wohnsitze. Sie waren normalerweise nicht vorgeschnitten oder angepasst.

Simplex: Das Simplex war ein vorgefertigtes, einstöckiges Gebäude mit Paneelen, das leicht auseinander genommen werden konnte. Abnehmbar und tragbar, wurde es am häufigsten für Garagen, Ferienhäuser und Hütten und kleine, zweckmäßige Gebäude verwendet, die der Besitzer vielleicht von Ort zu Ort ziehen möchte. Es gibt separate Simplex-Kataloge, die bereits im Jahre 1911 entstanden sind.

Sears Häuser

Sears, der versierte Vermarkter, hat seinen lang laufenden Bungalow Avondale (1911 bis 1922) mit einer Werbepostkarte und einem Modell auf der Illinois State Fair 1911 vorgestellt. (Foto: James C. Massey Archiv)

Welche Stile wann?

Die Kataloge von Modern Homes wurden in den meisten Jahren (anscheinend manchmal zweimal im Jahr) von 1908 bis 1940 herausgegeben, obwohl es einige Jahre gibt, für die derzeit keine Kataloge bekannt sind. Anfangs wurden den Designs von Modern Homes Nummern und nicht Namen zugewiesen, aber schon bald begannen Titel, die oft eine Stil-Provenienz nahelegen, die attraktiven Illustrationen zu begleiten. Sears kannte sein Publikum gut und seine Designs waren damals die beliebtesten. Die Stile waren bewusst eher konservativ als innovativ.

Beginnend mit einer vereinfachten Queen Anne, reichten Modern Homes Stile von Arts & Crafts Bungalows und Foursquares in den 1910er und 20er Jahren durch die verschiedenen europäischen Revivals von Französisch, Englisch und Spanisch (meist Mission) Stile in den 1920er Jahren bis zum Colonial Revivals, Cape Cods und Dutch Colonials wurden hauptsächlich in den 1920er und 1930er Jahren gefunden.

Kataloge von Modern Homes trugen Designs oft weit über das hinaus, was allgemein als Hauptjahr angesehen wird.Zum Beispiel gehörten Bungalows zu den am häufigsten gebauten aller Sears-Haustypen (und zusammen mit dem Colonial Revival und dem Cape Cod Cottage, dem langlebigsten), die ab 1908 in jedem Katalog auftauchten. Noch 1939 wird die "Winona", die erstmals 1916 erschien, mit einem anderen, eher schwerfälligen Fünf-Zimmer-Beispiel, dem "Plymouth", gezeigt, das erstmals 1934 erschien.

Da Sears das Interesse an Häusern im internationalen Stil pflegte, schlich sich das Bryant in seinen Katalogen von 1938 und 39 ein wahrhaft modernes Zuhause.

Da Sears das Interesse an Häusern im internationalen Stil pflegte, schlich sich das Bryant in seinen Katalogen von 1938 und 39 ein wahrhaft modernes Zuhause. (Foto: James C. Massey Archiv)

Obwohl die meisten Designs konservativ waren, gab es einige große und elegante Überraschungen. Eines der ausgefeiltesten (in den Katalogen von 1918 und 1921 als "eine große Ähnlichkeit" zu Henry Wadsworth Longfellows Wohnsitz in Cambridge, Massachusetts, beschrieben) ist die dreistöckige, neo-georgianische "Magnolia" mit acht Zimmern, deren zwei story columned portico, porte-cochere und Schlafveranden. Die "Aurora" und das "Carlton", die beide im Jahr 1918 erscheinen, sind anspruchsvolle Prairie School Designs, und das Flachdach "Bryant" ist im internationalen Stil. Die Kataloge von 1933 bis 1939 zeigen mehrere frühe Split-Level, einschließlich der "Concord".

Sears 'spätere Kataloge enthielten eine Reihe von Sears-gebauten Ausstellungshäusern, darunter zwei Reproduktionen von Mount Vernon (eines für eine Ausstellung von 1931 in Paris und eines für eine 200-Jahr-Feier in Brooklyn); eine Reproduktion der New Yorker Federal Hall, der ersten Hauptstadt der Vereinigten Staaten (auch für die Washington Bicentennial); ein "Traumhaus" für Warner Brothers (errichtet in Pittsburgh, Pennsylvania); und ein komplett eingerichtetes Modellhaus, das auf der Century of Progress Weltausstellung 1933 in Chicago ausgestellt wurde.

Sears Häuser Insider-Informationen

Sears war stolz darauf, Grundrisse anzubieten, die sowohl effizient als auch attraktiv waren und die Nutzbarkeit von sehr begrenztem Raum maximierten. Die kleineren Häuser kombinierten manchmal Wohn- und Esszimmer, während die kleinsten mit einer eingebauten Essecke oder dem Küchentisch ausgestattet waren.

Inventar und Montage Stempel und Etiketten auf den Rückseiten von Holz oder Teilen helfen, die Herkunft eines Hauses von Sears festzustellen.

Inventar und Montage Stempel und Etiketten auf den Rückseiten von Holz oder Teilen helfen, die Herkunft eines Hauses von Sears festzustellen. (Foto: David Sharpe)

Die meisten Häuser hatten zwei oder drei Schlafzimmer, obwohl einige vier oder sogar fünf hatten. Die Mehrheit hatte nur ein Badezimmer, und einige, besonders im frühen 20. Jahrhundert, hatten keine, da es in vielen ländlichen und sogar in einigen Vorstädten keine Wasserleitungen und Abwasserkanäle oder septische Felder gab. In den 1930er Jahren hatten jedoch einige der größeren Häuser zwei (oder sogar zweieinhalb Badezimmer) oder ein Vollbad und eine "Gästetoilette". Die Käufer hatten die Wahl zwischen zwei verschiedenen Outfits, je nach Geschmack und Taschenbüchern und den Anforderungen der Badgestaltung. Küchenspülen waren in den Spezifikationen enthalten.

Das Sears-Haus war oft mit den begehrtesten Annehmlichkeiten seiner Zeit ausgestattet, von eingebauten Porzellanschränken, verspiegelten Schranktüren, Essecken und Küchenschränken bis zu eingebauten Bügelbrettern, Telefonnischen und Medikamentenschränken. Einige dieser Annehmlichkeiten kamen als Teil des Pakets, während andere Optionen waren.

Sears-Häuser wurden oft in Vielfachen gebaut, wodurch ganze homogene Viertel geschaffen wurden. Einige davon existieren noch, viele in Industriestädten. Einer der bekanntesten Sears-Häuser ist in Carlinville, Illinois, wo Standard Oil of Indiana eine Millionen-Dollar-Entwicklung von 192 Honor Bilt-Häusern für Angestellte der Schoper-Kohlenmine (156 für Bergleute und andere Arbeiter, weitere 28 in der Nähe und etwas mehr deluxe für Vorgesetzte). Die Häuser mit fünf und sechs Zimmern, die als Standard Addition bekannt wurden und viele Bungalows und Foursquares beinhalteten, kosteten ungefähr $ 3.600 bis $ 4.600 und galten als ungewöhnlich gute Beispiele für Arbeiterunterkünfte.

Sears Häuser

Englischsprachige Cottages im Taschenformat waren in den 1930er Jahren ein Grundpfeiler von Sears. Wie viele andere auch, wurde das Bellewood (1931) in Holz gerendert. (Foto: James C. Massey)

Am anderen Ende der sozioökonomischen Skala sind Orte wie Cheverly, Maryland oder Crescent Hills in Hopewell, Virginia, beides wohlhabende Viertel von "streng hochwertigen [Sears] Häusern", die von privaten Entwicklern in den 1920er Jahren gebaut wurden. (Hopewell hat auch eine große Gruppe von Aladdin-Häusern, die während des Ersten Weltkriegs für Arbeiter in der Waffenfabrik der DuPont Corporation gebaut wurden.)

Das Mortgage-Programm der Modern Homes erreichte seinen Höhepunkt in den späten 1920er Jahren, zeigte aber zunehmende Anzeichen von Belastung, als die Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise auftraten. Sears zog sich 1934 aus dem Markt für moderne Häuser und Hypothekenkredite zurück, verkaufte aber ein Jahr später wieder Häuser, nachdem die Federal Housing Administration gegründet worden war und die staatlich versicherten Hypotheken einen kurzen Aufschwung auf dem Wohnungsmarkt ausgelöst hatten. Das Modern-Homes-Programm wurde schließlich durch Hypotheken in Höhe von mehreren zehn Millionen Dollar sowie vor dem Zweiten Weltkrieg durch Baumaterialien besiegt. Der letzte Modern Homes Katalog wurde 1940 herausgegeben.

Als das Modern Homes-Projekt endgültig geschlossen wurde, waren Sears-Häuser ein fester Bestandteil der amerikanischen Landschaft. Frank Kushel führte das Modern Homes Programm bis zum Ende fort, zu welchem ​​Zeitpunkt er noch kaum bekannter war als 1906. Und Frank Lloyd Wright? Interessanterweise betrat Wright - der immer ein starkes Interesse daran hatte, Häuser für Everyman zu entwerfen - den Markt, als er 1911 für die Richards Company of Milwaukee eine Reihe von Designs für Fertighäuser, American System-Built Houses, herstellte und 1916.
Die Geschichte Von Sears Houses

FAQ - 💬

❓ What is a modern house from Sears?

👉 Sears Modern Homes offered the latest technology available to house buyers in the early part of the twentieth century. Central heating, indoor plumbing, and electricity were all new developments in house design that “Modern Homes” incorporated, although not all of the houses were designed with these conveniences.

❓ When did Sears start selling houses?

👉 Sears houses, sold in kits and delivered to your local railroad station, were the biggest and most ambitious product offered by the company that sold everything via a catalog. Sears, Roebuck and Company's Modern Homes program began in 1908 and ended in 1940.

❓ How did Sears Modern Homes change the world?

👉 Indoor plumbing and homes wired for electricity were the first steps to modern kitchens and bathrooms. Sears Modern Homes program stayed abreast of any technology that could ease the lives of its homebuyers and gave them the option to design their homes with modern convenience in mind. History of Sears Modern Homes The hour has arrived.

❓ Where are Sears homes located?

👉 Sears homes can be found across the continental United States. While sold primarily to East Coast and Midwest states, Sears homes have been located as far south as Florida and as far west as California.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: The Sears Houses.


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