Nutzen Sie Den Markt Eines Käufers


Nutzen Sie Den Markt Eines Käufers

Vor vielen Jahren arbeitete ich kurz für einen Baumeister, der jedem, der ein bestimmtes Haus kaufte, einen Ferrari anbot. Der Bauherr hat sich auf sehr hochwertige Häuser spezialisiert und nur wenige im Bau gehabt. Als der Abschwung der späten 80er Jahre begann, hatte er ein paar Häuser, die über ein Jahr auf dem Markt schmachteten. Als Ansporn parkte er einen Ferrari in der Garage eines der Häuser und beworben, dass das Auto mit dem Haus ging. Ich bin kein Autofahrer, aber selbst ich weiß, dass es nicht zu viele günstige Ferraris gibt. Ich gehe davon aus, dass das Haus endlich verkauft wurde - ich habe damit nicht Schritt gehalten, nachdem er den Baubetrieb eingestellt hatte und ich mich arbeitslos fühlte.

Energie-Aufkleber von KB Home - Foto von yahoo.com

Energie-Aufkleber von KB Home - Foto von yahoo.com

Mehr Häuser zum Verkauf, als es interessierte Käufer gibt, schafft einen Käufermarkt und Verkäufer können kreativ werden in ihren Versuchen, ihre Häuser bemerkt zu bekommen. Ich habe kürzlich gelesen, dass KB Homes, ein nationaler Bauherr, ein neues Verkaufstool hat, das sie ausprobieren, um Käufer für ihre neuen Häuser zu gewinnen. Ich denke nicht nur, dass es eine gute Idee ist - ich glaube, dass jeder, der den Kauf eines alten Hauses in Erwägung zieht, seine eigene Version des Programms erstellen sollte.

KB Homes bringt einen Aufkleber auf ihre Häuser und lässt potenzielle Käufer wissen, wie hoch ihre durchschnittlichen Energierechnungen sein sollten. Der Aufkleber ist sehr ähnlich wie der Aufkleber für den Kraftstoffverbrauch bei Neuwagen. Die Menge basiert auf einer durchschnittlichen Familie, die im lokalen Klima verantwortungsvoll mit Energie umgeht. Informationen zu allen energiesparenden Produkten im Haus sind ebenfalls aufgeführt.

Familien, die den Kauf eines alten Hauses auf dem Markt dieses Käufers in Betracht ziehen, könnten dieses Energie-Sticker-Konzept noch einen Schritt weiter gehen wollen. Fragen Sie nach den Rechnungen des Verkäufers aus dem vergangenen Jahr und ob sie ein Energieaudit für das alte Haus vereinbaren würden. Energieaudits sind in der Regel kostengünstig und können Sie auf Dinge aufmerksam machen, die nach Ihrer Heimreise Aufmerksamkeit benötigen. Hausinspektoren weisen auf Bereiche hin, die sicherheitstechnisch oder baulich bedingt sein können - ein Energieaudit zeigt Ihnen Möglichkeiten zur Energieeinsparung auf.

Wie viel kostet Wärme?

Wie viel kostet Wärme?

Der Kauf eines alten Hauses ist ein großer Schritt und je mehr Informationen Sie haben, bevor Sie Ihren Namen auf der gepunkteten Linie unterschreiben - desto geringer ist die Wahrscheinlichkeit, später böse Überraschungen zu erleben. Ich habe vor vielen Jahren ein älteres Haus gekauft und bin in Ohnmacht gefallen, als ich in einem kalten Winter meine erste Heizkostenrechnung bekam. Wenn Sie ein altes Haus haben, das Sie auf diesem schwierigen Markt verkaufen wollen, ist es vielleicht eine gute Idee, sich jetzt für ein Energie-Audit zu entscheiden. Ein potenzieller Käufer, mit dem Sie die Probleme im Bericht angegangen sind, könnte der Unterschied sein, ob er Ihr Haus oder das Haus kauft.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Unterscheiden Sie Verkäufer u Käufermarkt!.


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