Abgenutzte Schieferdächer - Reparieren Oder Ersetzen?
Ungeeignete Reparaturen können auf einem Schieferdach mehr schaden als nützen. |
Da Schiefer oft als "100-Jahre-Dach" bezeichnet wird, gehen Hausbesitzer manchmal davon aus, dass sie für ein Jahrhundert keine Wartung benötigen. Das ist nicht der Fall.
Schieferdächer (wie alle Dächer) sollten jährlich kontrolliert werden. Gebrochene, gebrochene, lose oder fehlende Schieferplatten sollten so bald wie möglich durch einen erfahrenen Dachdecker ersetzt werden. Beachten Sie, dass ich gesagt habe erfahren Schieferarbeiter.
Der häufigste Fehler, den ich auf Schieferdächern erfahre, sind unpassende Reparaturen. Ein Beispiel hierfür ist das Aufspüren eines Lecks mit dem schwarzen Topp, das von Bauunternehmern verwendet wird, die mit Schieferdächern nicht vertraut sind.
Solche "Reparaturen" sind nicht nur unansehnlich; Sie können leicht behebbare Defekte wie schlechtes Blinken oder isolierte gebrochene Schieferplatten verbergen. Ignoriere oder verdecke einen kleinen Defekt und bald wirst du feststellen, dass du ein neues Dach brauchst.
Zwei Drittel der von mir inspizierten Gebäude haben zumindest auf dem Hauptteil ein Schieferdach. Mit einer Lebensdauer zwischen 75 und 200 Jahren ist Schiefer die langlebigste aller Dachbeläge. Es ist selten, dass ich einen kompletten Ersatz für ein Schieferdach verurteilen muss.
Blinken und befestigen
Eine Kette ist nur so stark wie ihr schwächstes Glied. Bei Schieferdächern ist Blitzen oft das schwache Glied. Tern-beschichtetes Eisenblech, Blei-beschichtetes Kupfer, Bleiblech, verzinkter Stahl und Kupfer sind die gebräuchlichsten Abdichtungsmaterialien, die bei historischen Schieferdächern verwendet werden.
Die Bewertung dieser Komponenten unterscheidet sich nicht von anderen Dachsystemen. Aber Schieferdächer überdauern gewöhnlich die flashings. Und wenn Ihr Blinken undicht ist, wird Ihr Dach auch undicht. Die Lösung besteht nicht darin, auf Teer oder anderen Versiegelungen zu kleben, sondern Ihr Blinken zu ersetzen.
Verbindungselemente sind auch wichtig, um die Lebensdauer eines Schieferdachs zu verlängern. Geschnittene Stahlnägel, Kupferdrahtnägel und verzinkte Stahlnägel sind die am häufigsten verwendeten Befestigungselemente für Schieferdächer. Eine weniger gebräuchliche französische Methode zur Sicherung von Schieferplatten sind Haken, die teilweise unterhalb der Unterkante jeder Schieferplatte freigelegt sind.
Auf ordnungsgemäß installierten, gut gepflegten Hartschiebedächern können Nagelbefestigungen die Lebensdauer des Daches erreichen. Auf einem weichen Schiefer oder einem sich verschlechternden Dach kann die von den Schieferplatten aufgenommene Feuchtigkeit jedoch bis zu den Nägeln vordringen. Dies führt zu einem schnellen Versagen des Daches, sobald die Nägel die Schieferplatten nicht mehr halten.
Wenn ein Ersatz erforderlich ist
Selbst ein sorgfältig gepflegtes Schieferdach muss ausgetauscht werden jemandes Eigentum.
Wenn 20% bis 30% der Schiefer auf einem Dach ersetzt werden müssen, ist es in der Regel vernünftiger, das gesamte Dach zu ersetzen, als teure jährliche Reparaturen durchzuführen.
Gebrochene oder fehlende Schiefertafeln sind leicht zu erkennen. Aber wie sagt ein Inspektor, wenn Schiefer am Ende seines Lebens ist?
Größere Delaminierung (Abblättern) ist ein Zeichen, dass ein Dach bald ersetzt werden muss. Pudern auf der Unterseite der Schiefer ist ein weiteres Zeichen. Da die meisten Schiefer in meiner Region auf Holzlatten verlegt sind, kann ich oft die Bepuderung vom Dachboden aus sehen.
Sehen ist nicht immer zu glauben
Der "Knöcheltest" ist eine weitere Methode, mit der ich den Gesamtzustand eines Schieferdachs beurteilen kann. Bei dieser hochtechnischen Methode wird die Oberfläche der Schiefer in mehreren Bereichen mit meinen Fingerknöcheln abgeklopft.
Wenn ich einen dumpfen Schlag höre, weiß ich, dass Ersatz in naher Zukunft ist. Intakte, harte Schieferplatten werden einen klaren, soliden Klang abgeben, wenn sie angezapft werden.
Ich werde nie vergessen, ein sehr großes Schieferdach auf einem 220 Jahre alten Quäker-Gemeindehaus in Pennsylvania zu bewerten. Keine signifikante Delaminierung oder Farbbänder von Verunreinigungen waren sichtbar. Die Schiefer wurden über einem früheren Holzschindeldach angebracht und waren daher vom Dachboden aus nicht sichtbar. Aber eine gründliche Inspektion ergab, dass die Schiefer so durchlässig waren, dass sie sich wie die Gehwegkreide meines Sohnes anfühlten, die im Regen draußen gelassen wurde...
Das Pulver auf den Unterseiten dieser Schiefer ist vom Dachboden sichtbar. Delamination schreitet durch die gesamte Schieferschicht fort. Deshalb kann Dachschiefer nicht umgedreht und wiederverwendet werden. |
Abblättern oder Delaminieren ist in dem Bereich im roten Quadrat sichtbar. |
Ersetze Schiefer durch Schiefer
Wenn ich ein Gebäude mit einem Schieferdach inspiziere, ist es meiner Verantwortung, die Erhaltung des historischen Charakters dieses dauerhaften, natürlichen Materials zu fördern. Ich tue dies, indem ich Bauherren über die effektive Wartung und angemessene Reparaturen von Schiefer informieren. Dächer sind gut sichtbar und ein integraler Bestandteil historischer Gebäude. Wenn Dachersatz notwendig ist, ermutige ich Hausbesitzer, Schiefer mit Schiefer zu ersetzen.
FAQ - 💬
❓ Wie lange hält ein Schieferdach?
👉 Hochwertiger Schiefer ist ein langlebiges Material für die Dacheindeckung, das keine Pflege benötigt. Mit einer Lebensdauer von 100 Jahren ist ein Schieferdach besonders auf lange Sicht gesehen eine wirtschaftliche Investition.
❓ Wie lange hält Kunstschiefer auf dem Dach?
👉 Um den Daumen gepeilt halten Kunstschieferplatten im Außenbereich etwa 30 bis 40 Jahre, dann sehen sie nicht mehr schön aus, werden undicht und sollten ersetzt werden.
❓ Wie viel kostet es ein Dach neu zu decken?
👉 Für eine Neueindeckung sollten Sie mit 100 bis 150 Euro pro Quadratmeter rechnen. Für ein normales Dach sind das also etwa 10.000 bis 15.000 Euro. Eine solche Neueindeckung ohne Dämmung bietet sich besonders für Nichtwohngebäude oder Wohngebäude mit ungenutztem / unbewohntem Dachboden und gedämmter Geschossdecke an.
❓ Wann muss ein Dach neu gemacht werden?
👉 Nach 50 bis 60 Jahren sollte das Dach erneuert werden, manchmal auch schon früher, je nach Lage. Denn wenn das Dach fast ausschließlich im Schatten liegt, die Sonne feuchte Dachziegel nicht trocknen kann und das Dach grün wird, kann eine Dachsanierung schon nach 40 Jahren erforderlich sein.
❓ Wie viel kostet ein Schieferdach?
👉 Was kostet das Schieferdach? Im Vergleich zu andere Dacheindeckungen müssen Sie beim Schieferdach tiefer in die Tasche greifen. Während eine einfache Dacheindeckung wie Dachziegel zwischen 25 Euro und 50 Euro pro Quadratmeter kostet, müssen Sie für ein Schieferdach bis zu 90 Euro und mehr einplanen.
❓ Wie viel kostet ein komplett neues Dach 2022?
👉 Die Kosten für ein neues Dach (ohne Dachstuhl-Erneuerung) liegen durchschnittlich zwischen 80 und 250 EUR pro m², können aber im Einzelfall sehr stark variieren.
❓ Was ist die billigste Dacheindeckung?
👉 Als grobe Orientierung der Dacheindeckung Preise können Sie beim günstigsten Material Beton von unter 20 € pro Quadratmeter ausgehen. Gängige Tonziegel liegen zwischen 25 und 50 Euro pro Quadratmeter, während der sehr langlebige Schiefer rund 90 € pro Quadratmeter kostet.
❓ Wann ist ein Dach alt?
👉 Nach 50 bis 60 Jahren sollte das Dach erneuert werden, manchmal auch schon früher, je nach Lage. Denn wenn das Dach fast ausschließlich im Schatten liegt, die Sonne feuchte Dachziegel nicht trocknen kann und das Dach grün wird, kann eine Dachsanierung schon nach 40 Jahren erforderlich sein.
❓ Wann lohnt es sich das Dach neu zu machen?
👉 Der Zeitpunkt für eine Neueindeckung des Daches ist gekommen, wenn große Teile der Dacheindeckung soweit beschädigt oder marode sind, dass sich eine Reparatur nicht mehr lohnt. Hierbei ist zu beachten, dass Reparaturen generell immer nur zur Überbrückung dienen.
❓ Was ist besser Dachziegel oder Schiefer?
👉 Schiefer zeichnet sich hingegen, nicht nur im Vergleich zu Reet, sondern sogar im Vergleich zu Dachpfannen durch seine Langlebigkeit aus. Während gebrannte Dachziegel meist nach 50 bis 80 Jahren ihre maximale Lebensdauer erreicht haben, bleiben Schieferdächer 100 Jahre und mehr ohne größeren Wartungsaufwand intakt.
❓ Sind Schieferplatten Sondermüll?
👉 Die Entsorgung von Schiefer ist problemlos möglich. Das Material enthält keine schädlichen oder giftigen Bestandteile und wird deshalb als einfacher Bauschutt entsorgt.
❓ Wie reinigt man die Schiefer?
👉 Sobald dieses Mittel eingewirkt ist, werden die Schiefer mit Wasserstrahlen gereinigt. Der Dachdecker benutzt zu diesem Zweck spezielle Zubehörteile die abwärts spritzen, sodass das Wasser nicht unter die Schiefer fließen kann.
❓ Wie kann ich einen Dachdecker reparieren?
👉 Die Reparaturarbeiten lassen sich grundsätzlich von erfahrenen und geschickten Laien ausführen. Allerdings sollten Grundkenntnisse zu Dachaufbau, Konstruktion und Bearbeitung wie behauen und schneiden von Schiefer bestehen. Alternativ kann bei vielen Dachdeckerbetrieben eine Art Wartungsvertrag abgeschlossen werden.
❓ Was sind die vor-und Nachteile von Schiefer?
👉 Die Vorteile von Schiefer. Schiefer ist ein reines Naturgestein ohne ökologisch bedenkliche Inhaltstoffe. Weil Schiefer nach dem Abbau im Bergwerk kaum weiter bearbeitet werden muss, bevor er aufs Dach genagelt werden kann, verbraucht er in der Herstellung relativ wenig Energie. Zudem weist er einen hohen Dichtigkeitsgrad und eine geringe...
❓ Wie reinigt man Asbestschiefer?
👉 Diese Asbestschiefer dürfen nicht gereinigt werden! Durch die Reinigung können sich winzige Asbestfaser lösen und in dem Luft geraten. Solche Schiefer sollen also entfernt werden müssen – was wegen des Alters der Dacheindeckung sowieso besser für die Wohnung ist. Während dieser Sanierung können Sie gleich Ihre Wohnung dämmen lassen.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
