Ein Älteres Haus Kann Eine Leere Leinwand Für Ihr Remodel Sein
Das Haus, an dem wir arbeiten, ist das, was ich im besten Sinne des Wortes "Fixierer-obere Chance" nenne. Ein 3-Schlafzimmer, 1 Bad, mit einem vollen Keller. Erbaut im Jahr 1918, ist dieses Haus alt, mit Knicken und Charakter, aber es ist solide wie ein Stein. Es hat einen vollen Keller und das Fundament ist stark und trocken wie ein Knochen. Es gibt eine schöne große Küche und eine große Badewanne mit Klauenfüßen im Badezimmer. Es gibt ein großes Schlafzimmer im zweiten Stock mit einem Schrank aus Zedernholz, und der Dachboden ist groß genug für uns, um möglicherweise ein Badezimmer im Obergeschoss hinzuzufügen.
Die Probleme
Ein größeres Problem war die Verkabelung. Das ganze Haus war mit der originalen Knob-and-Tube-Verkabelung verkabelt, mit jahrzehntelangen illegalen und potentiell gefährlichen Modifikationen, wie Spleißen ohne Anschlussdosen. In der Küche oder im Bad gibt es keine FI-Schutzschalter.
Heizung
Statt den 40 Jahre alten Kessel zu ersetzen, entschied ich mich dafür, das Strahlungsheizsystem herauszunehmen und durch eine zentrale Umluftheizung zu ersetzen. Dies war überraschend erschwinglich, und ein Hocheffizienzofen ließ uns die großzügigen aktuellen Rabatte nutzen.
Vertragspartner finden
Ich kann viel Arbeit für allgemeine Heimverbesserung tun, aber es gibt zwei Dinge, die ich nicht berühren werde: Klempnerarbeit und Elektrizität. Ich kann Toiletten und Waschbecken installieren und Beleuchtungskörper und Steckdosen ersetzen, aber das ist alles. Ich stellte sicher, dass ich ein Minimum von drei Schätzungen bekam und überprüfte meine Vertragspartner, bevor ich eine Entscheidung traf.
Der Keller umgestalten
Ich entschied mich früh, Kellerräume in den großen Keller zu stellen. Alle Fenster haben die richtige Größe und Form, um als Austrittsfenster zu gelten, die gesetzlich für jeden Schlafbereich im Keller erforderlich sind. Ich fand heraus, dass ich drei ziemlich große Schlafzimmer in den Keller einbauen konnte und immer noch eine Waschküche hatte. Für die Wände verwendete ich Stahlbolzen, die keine Schimmelpilze beherbergen.
Die besten Pläne...
Hier sind einige Lektionen, die ich gelernt habe, dass du nicht musst. Machen Sie zunächst keine Annahmen darüber, ob Sie Genehmigungen für ein Projekt benötigen oder nicht. Informieren Sie sich, indem Sie sich an Ihre Stadtverwaltung wenden. Eine zu späte Erteilung von Genehmigungen kann zu Verzögerungen und zusätzlichen Gebühren führen. Zweitens, wenn Sie Rohrleitungen installiert haben, tun Sie dies vor jeder Installation oder elektrischen Arbeiten. Rohrleitungen und Leitungen können um Kanäle herum funktionieren, aber nicht umgekehrt.
Die fortlaufende Geschichte...
Die Arbeit am neuen Zuhause geht weiter. Es ist noch viel zu tun. Wir müssen die Kellerwände fertigstellen und bemalen und dann einen Unterboden und Boden einlegen. Danach werden wir das große Projekt der Installation eines Badezimmers im zweiten Stock im Dachgeschoss angehen.
Ein Umbauprojekt braucht viel Zeit. Ein Projekt wie dieses ist nie wirklich fertig. Aber wir freuen uns darauf, voranzukommen und zu sehen, dass unsere Visionen Realität werden und ein ganz neues Zuhause entstehen.
FAQ - 💬
❓ Was tun wenn mein Haus leer ist?
👉 Wenn dein Haus Wind und Regen ausgesetzt ist oder das Dach ein Leck hat, können sich daraus erhebliche Schäden ergeben. Daher solltest du die Dinge im Auge behalten und dein Haus nicht vernachlässigen. Wenn du ein leerstehendes Haus hast und dessen Zustand nicht regelmäßig überprüfst, könntest du unangenehme Überraschungen erleben.
❓ Was tun bei einem leerstehenden Haus?
👉 Wenn du ein leerstehendes Haus hast, musst du dir überlegen, was du damit tun möchtest und welche Möglichkeiten es gibt. Achte darauf, dass du dich von dieser Situation nicht belasten lässt. Eines der größten Probleme, mit denen du möglicherweise zu kämpfen hast, ist die Feuchtigkeit, die in verschiedenen Teilen des Hauses auftreten kann.
❓ Kann man ein altes Haus renovieren?
👉 Nachdem die Häuser gekauft wurden, lassen sie sich grundsätzlich mit gekonnten Handgriffen renovieren, um sie dann ertragreich wieder zu verkaufen. Alles in allem lohnt es sich auf jeden Fall, ein altes Haus zu renovieren, falls die Grundvoraussetzungen wie die Statik stimmen.
❓ Wie oft sollte ich mein Haus leer stehen lassen?
👉 Aufgrund von schlechtem Wetter und Schäden können Flecken, Schimmel und schlechte Gerüche entstehen. Wenn du dein Haus leer stehen lässt, prüfst du wahrscheinlich von Zeit zu Zeit dessen Zustand. Manche Menschen tun dies aber auch nur einmal im Jahr.
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
