Hinter Den Kulissen Einer Jahrzehntelangen Restaurierung
Das sonnige Wohnzimmer verfügt über Einbauschränke, lackierte Holzböden, neue Doppel-Holzfenster und einen restaurierten Kamin mit Holzeinlage und einem Kamin aus Gusseisen.
Es ist nicht ungewöhnlich für alte Hausbesitzer, sich durch ihre Restaurierungsbedürfnisse herausgefordert zu fühlen. Ein altes Haus wieder in den Glanz seiner Jugend zurückzubringen, kann eine beängstigende Angelegenheit sein, und ohne die Zeit, bestimmte Details der Zeit zu erforschen - und die Fähigkeiten, sie wieder herzustellen - kann die Reparatur älterer Häuser eine entmutigende Aussicht sein. Aber was wäre, wenn Sie jemanden an Ihrer Seite hätten, der den Prozess in- und auswendig kannte? Geben Sie einen Konstruktionsauftragnehmer ein.
Die Bostoner Hausbesitzerin Kim McLanahan hatte in ihrem Second Empire von 1870 ein paar komische Ergänzungen und eine Liste anderer Probleme, mit denen sie zu kämpfen hatte, und sie wusste, dass sie eine Baufirma mit Old-House-Expertise brauchte, um ihr bei der Lösung zu helfen. Sie hat meine Firma Charlie Allen Restorations engagiert, um ihr zu helfen, die vielen Herausforderungen ihres Zuhauses zu lösen.
Ihre Liste der Bedenken beinhaltete eine Hintertür aus der Zeit der Jahrhundertwende, die das Mansardendach unterbrach; eine Küchenerweiterung, die kalt, peinlich und veraltet war; ein mit Vinyl verkleidetes Äußeres; ein Zyklonzaun; eine Backstein-Stiftung, die repositioniert werden muss; verrottende Kellerfenster; lose und zugige Holzdoppelfenster mit gealterten Aluminiumstürmen; und ein Mansardendach, das in Drei-Tab-Glasfaserschindeln aktualisiert worden war. Kim wollte auch eine Dusche in einem Pulverraum im ersten Stock hinzufügen. Zusätzlich zu diesen konkreten Herausforderungen hatte Kim ein knappes Budget, und sie musste während der gesamten Arbeit im Haus leben, was bedeutete, dass der Prozess über mehrere Jahre in Phasen aufgeteilt werden musste.
Ein Oberlicht im Badezimmer im zweiten Stock leitet viel natürliches Licht in den Raum. Beadboard-Täfelung, ein eingebauter Schrank und ein antiker Spiegel tragen zum Gefühl des Raumes bei.
Wir begannen mit einem Schritt zurück, um etwas zu planen. Kim wollte, dass die drei Schlafzimmer im zweiten Stock und die Wände, Fenster und Türen im Wohn- und Esszimmer weitgehend ungestört blieben. Sie waren die originellsten Teile des Hauses, die früheren Umbauarbeiten nicht unterworfen waren.
Die Küche und Bäder dagegen waren im 20. Jahrhundert mehr als einmal umgebaut worden, und Kim wollte den Schaden rückgängig machen. Die "Arbeit" in diesen Räumen wurde zuerst auf Papier ausgeführt, und die Entwürfe wurden mehrere Male wiederholt, bis Kim glaubte, dass die vorgeschlagenen Änderungen die Räume schaffen würden, die sie brauchte und wollte, während sie die Integrität ihres alten Hauses beibehielt.
Die Renovierung der Treppe erwies sich als einer der schwierigsten Aspekte der Restaurierung. Nach dem vollständigen Abziehen wurden die Tragegurte entsprechend der Verkleidung lackiert, die Laufflächen wurden mit einem natürlichen Polyurethan-Finish versehen, und das Geländer, die Baluster und der Pfosten des Pfostens wurden zum Kontrast kontrastreich gefärbt.
Die Planung half uns dabei, herauszufinden, wie die Bauarbeiten so effizient geplant werden können, dass wir nicht in der Zukunft auf bereits fertiggestellte Objekte oder fertiggestellte Räume zurückgreifen können. Unsere Straßenkarte half uns auch zu definieren, welche Gegenstände in jeder Phase behandelt werden sollten, damit Kim das Haus weiterhin besetzen konnte. Wir planten, die Badezimmerrenovierungen zu staffeln, damit Kim immer ein Badezimmer frei haben konnte. Im Esszimmer wurde eine einfache, temporäre Küche eingerichtet, damit Kim die Mahlzeiten zubereiten konnte.
Als die Küche jedoch entkernt war, begannen unsere besten Pläne zu entwirren. Wir konnten sehen, dass das, was früher die Endwand des Hauses war (bevor der Zusatz angeheftet worden war), nicht unterstützt worden war. Zwei Schichten der Küchendecke und drei Schichten des Badezimmerbodens im zweiten Stock hatten dazu beigetragen, diesen Zustand und den daraus resultierenden Stress zu verbergen. Wir konnten keinen richtigen Strahl setzen und die durchhängenden Bodenbalken begradigen, ohne das Badezimmer im zweiten Stock zu kompromittieren, also hatten wir keine andere Wahl, als es offline zu nehmen, was Kim für mehrere Wochen im Fitnessstudio duschen ließ. Und während wir am Badezimmer im zweiten Stock arbeiteten, entdeckten wir Schäden an den Dachsparren von einem früheren Hausbrand. Glücklicherweise wurde ein großer Teil des Schadens ausgeschnitten, um Platz für das Oberlicht zu schaffen, aber wir mussten einen kleinen Teil der Walmdachkonstruktion stützen.
Außenprojekte wie das Entfernen der Vinylverkleidung, die Installation neuer Gitterpaneele und die Auswahl historisch geeigneter Lackfarben krönten den jahrzehntelangen Restaurierungsprozess.
Ein paar kleinere Projekte über die nächsten Jahre bezogen sich dann auf die Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Wohnzimmer. Logischerweise rettete Kim die dramatischen Restaurierungsarbeiten am Ende des Prozesses. Es war eine freudige Arbeit für uns alle, als wir die Vinylverkleidung, den Zyklonzaun und die Aluminiumrinnen entfernten; die ursprünglichen Fensterbänke und Mansardenfensterpfeiler wieder hergestellt, entsprechende Fenster- und Türrückseitenformteile zur Verfügung stellend; und fabrizierte Gitterpaneele und wieder hergestellte Holzrinnen, um die Hinzufügung ästhetisch in das Haus zurück zu binden. Wir haben auch mit der örtlichen historischen Kommission zusammengearbeitet, um die geeigneten Farboptionen zu bestimmen. Die Außenrestaurierung erhielt einen lokalen Cambridge Historical Commission Preservation Award.
Wie Kim herausfand, können die Herausforderungen einer Restaurierung eines alten Hauses sogar den eifrigsten Restaurator eines alten Hauses aufhalten, sobald ein Projekt in Gang kommt. Aber die Arbeit mit Profis an einem Restaurierungsprojekt muss nicht mit dem Loslassen oder dem Verlust der Kontrolle gleichgesetzt werden - es ist nur ein anderer Weg, um die Arbeit zu erledigen.
Charlie Allen besitzt Charlie Allen Restaurationen in Cambridge, Massachusetts, und dient als Berater der Cambridge Historical Society.
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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
