Wasserschäden In Ihrem Alten Haus Entdecken

Es besteht kein Zweifel, dass viele alte Häuser von Problemen geplagt werden. Eines der größten Probleme, ob das Haus modern oder alt ist, ist die Gefahr von Wasserschäden. Es kann Chaos an einem Haus zerstören, und leider dauert es nicht lange - ein ernsthafter Sturm könnte genug sein, um Schaden zu verursachen, der viele Stunden Arbeit und Tausende von Dollars benötigt, um zu reparieren.

Manchmal ist der Schaden ziemlich offensichtlich und kann vom ungeübten Auge leicht bemerkt werden. Aber es kann auch ein sehr subtiles Problem sein, das sich auf dich schleicht und erhebliche Zerstörung verursacht, bevor du überhaupt bemerkst, dass es da ist.

Wasserschaden entdecken

Ich wünschte wirklich, ich hätte es verstanden, die subtileren Anzeichen von Wasserschäden zu erkennen, bevor ich in mein erstes altes Haus zog. Es hätte mir eine Menge Ärger erspart, ganz zu schweigen davon, dass ich mehr Geld in meiner Brieftasche aufbewahre. Hier ist eine Liste der Zeichen, die Sie möglicherweise beschädigt haben, von den klaren zu den subtileren, hinterhältigen:

Wasserflecken. Dieser verräterische Fleck an der Decke oder an der Wand kann ein offensichtliches Zeichen sein. Wenn es plötzlich auftaucht, ist es Zeit, einen Profi in Ihr Haus zu holen, um es zu überprüfen und herauszufinden, wo das Wasser herkommt. Wenn Sie ein altes Haus kaufen und Wasserflecken sehen, seien Sie vorsichtig. Verlangen Sie den Nachweis, dass die Schadensquelle repariert wurde.
Knickböden und Wände. Dies ist ein weiteres sehr deutliches Zeichen, und es ist oft das Zeichen für ein umfassendes Problem. Die Trockenbauwand oder das Holz absorbiert Wasser, wodurch es anschwillt. Das Ergebnis ist ein Knicken, das Sie sehen oder fühlen können, wenn Sie über das Gebiet gehen. Dies kann im Laufe der Zeit passieren, zum Beispiel durch ein kleines Duschleck, oder es kann auf einmal passieren, besonders nach einem großen Sturm.
Bröckelnde Bereiche. Achten Sie auf den Bereich um die Fenster herum. Siehst du bröckeliges Holz? Gleiches gilt für Sockelleisten oder Formteile. Jede Art von Krümeln könnte anzeigen, dass das Holz aufgrund von Wasserinfiltration auseinander fällt.
Vertraue deiner Nase. Der Schaden könnte sich vor deinen Augen verbergen, aber du kannst ihn oft mit deiner Nase finden. Wenn Sie in einen Raum gehen und mit dem Geruch von Schimmel oder Schimmel angegriffen werden, könnte hinter den Wänden ein Feuchtigkeitsschaden lauern. Viele alte Häuser haben einen alten, muffigen Geruch - aber in Räumen, in denen Wasser Schäden verursacht hat, ist dieser Geruch oft viel ausgeprägter.
Hör genau zu. Manchmal spürt man ein Wasserleck, aber man kann es nirgends sehen. Wenn Sie ein verborgenes Leck von Ihrem Dach vermuten, versuchen Sie es mit den Ohren zu überprüfen. Wenn es anfängt zu regnen, schalten Sie alles im Haus aus, einschließlich Ihrer zentralen Wärme und Luft. Ziel ist es, das Haus so ruhig wie möglich zu machen. Stehe dann an den verschiedenen Stellen, an denen du denkst, dass es ein Leck geben könnte, und höre einfach zu. Das Geräusch von Wasser, das durch Ihr Dach tropft, unterscheidet sich sehr von dem Geräusch von Wasser, das auf Ihrem Dach landet. So fand ich das winzige Leck in meinem Dachboden, das später zu ernsthaften Problemen hätte führen können.
Suche nach neuer Farbe. Wenn Sie ein Haus kaufen möchten, achten Sie auf die Farbe. Leider werden viele Hausbesitzer, die ihr Haus ausladen wollen, Probleme eher vertuschen als reparieren. Suchen Sie nach neu gestrichenen Decken oder nach Bereichen, die mit einem frischen Anstrich versehen zu sein scheinen, aber der Rest des Hauses wurde nicht so behandelt.

Wasserschaden ist der Fluch der alten Hausliebhaber überall. Aber mit ein wenig Detektivarbeit und sorgfältiger Beobachtung können Sie die verräterischen Zeichen finden, bevor sie zu ernsthaften Problemen für Ihren Geldbeutel werden.

FAQ - 💬

❓ Wie viel kostet eine leckortung?

👉 Was kostet eine Leckortung? Letztendlich hängt das von der Dauer der Arbeiten ab. Meistens liegen die Kosten für Leckortungsarbeiten zwischen 300 und 400 Euro.

❓ Wie findet man eine defekte Wasserleitung?

👉 Eine sehr bewährte Methode, um ein Leck in der Wasserleitung zu lokalisieren, ist die Thermografie. Durch Verdunstung bedingt ist die Temperatur an feuchten Stellen geringer als an den trockenen Bereichen der Wand. Mithilfe einer Wärmebildkamera / Thermografiekamera wird die Leckstelle eingegrenzt.

❓ Wer zahlt die leckortung?

👉 Die Kosten für die Leckageortung in der Wohnung oder im Haus trägt die Wohngebäudeversicherung. Einige Versicherer unterstützen bei der Suche nach einem passenden Fachbetrieb und beauftragen abhängig von der Höhe des Schadens unter Umständen einen Gutachter.

❓ Wer muss beweisen dass ein Wasserschaden vorliegt?

👉 Die Beweislast dafür, dass die übergebene Sache überhaupt mangelhaft ist, trägt der Auftraggeber. Nur wenn die Mangelhaftigkeit der übergebenen Sache bewiesen wurde, greift die Vermutung, dass der Mangel schon bei der Übernahme vorhanden war.

❓ Wie kann ich eine undichte Stelle in einer Wasserleitung in der Erde finden?

👉 Den Boden untersuchen Dort, wo der Boden weicher und nasser als an anderen Stellen ist, befindet sich höchstwahrscheinlich das Leck. Fällt Ihnen eine aufgeweichte Stelle vor der Wasseruhr auf Ihrem Grundstück auf, rufen Sie den Wasserversorgern, denn für die Leitungen vor dem Hausanschluss sind Sie nicht zuständig.

❓ Wie lange dauert eine leckortung?

👉 Wie lange dauert eine Leckageortung? Die Einsatzdauer einer Leckageortung beläuft sich im Schnitt auf zwei bis drei Stunden, es kann jedoch unter Umständen (sei es durch nicht funktionstüchtige Absperreinrichtungen o. ä.) ein erhöhter Zeitaufwand entstehen.

❓ Wie macht man eine leckortung?

👉 Die genaue Ortung der Leckage kann durch das Bestreichen oder Besprühen der Behälter, Armaturen und Rohrleitungen mit Netzmittel (mit Wasser verdünntes Spülmittel oder spezielles Leckagespray) durchgeführt werden. Die undichte Stelle ist dann anhand der Blasenbildung feststellbar.

❓ Wie lange dauert eine Leckortung?

❓ Was kostet eine Wasserschadenortung?

👉 Die durchschnittlichen Kosten für die Behebung des Schadens liegen zwischen 2.000 EUR und 3.000 EUR, können aber im Einzelfall stark schwanken und auch durchaus im Bereich von 7.000 EUR bis 8.000 EUR liegen.

❓ Wie lange dauert es das Wasser durch die Decke kommt?

👉 Bei einem Laminat- oder Parkettboden können einige wenige Stunden bereits Feuchtigkeitsschäden an der Decke verursachen. Wenn eine defekte Fußbodenheizung für den Wasserschaden verantwortlich ist, können bereits nach 20 bis 40 Minuten feuchtigkeitsbedingte Schäden an der Decke entstehen.

❓ Wann zahlt die Versicherung bei Wasserschaden nicht?

👉 Wann zahlt die Versicherung nicht bei Wasserschäden? Generell zahlen weder die Hausrat- noch die Wohngebäudeversicherung bei Wasserschäden, die nicht durch Leitungswasser entstanden sind. Wasserschäden durch Hochwasser, Flut oder Starkregen müssen über einen Elementarschutz abgesichert werden.

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👉 Sie können keine Ansprüche geltend machen, wenn Sie den Wasserschaden kannten. Dabei kommt es nicht darauf an, ob sie das Ausmaß des Wasserschadens unterschätzt haben oder genau Bescheid wussten. Es reicht für eine entsprechende Kenntnis schon aus, wenn Sie wussten, dass überhaupt ein Wasserschaden vorlag.

❓

👉 Wurde der Wasserschaden hingegen arglistig verschwiegen, ist die Frist zwar entbehrlich; Sie können also theoretisch gleich selbst die Ausbesserung in Auftrag geben. Allerdings sollten Sie sicherstellen, dass Sie alle notwendigen Voraussetzungen des Anspruchs beweisen können. Das ist gerade bei Baumängeln oft nicht leicht.

❓

👉 Decken können durchbrechen, Bodenbeläge können sich lösen, die Bildung von Schimmel im Raum ist ebenfalls eine unerwünschte Konsequenz. Wohl jeder Hausbesitzer, der einmal einen Wasserschaden in der Wohnung hatte, möchte so etwas nie mehr erleben.

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👉 Wasserschäden im Wohnraum können enorme Schäden nach sich ziehen, im schlimmsten Fall werden Zimmer dadurch unbewohnbar. Decken können durchbrechen, Bodenbeläge können sich lösen, die Bildung von Schimmel im Raum ist ebenfalls eine unerwünschte Konsequenz.

Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.