So kaufen Sie das perfekte Zuhause - für einen Heimwerker
Gesponsert von Makler. com Es ist Hauskaufsaison, und ob Sie Ihr erstes oder drittes Haus kaufen, es ist ein aufregendes (und manchmal erschreckendes) Unterfangen.
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Die gute Nachricht ist, dass Heimwerker viel bessere Chancen haben, in einem tollen Haus viel zu bekommen. Hier erfahren Sie, wie Sie mit Ihren DIY-Geräten das richtige Zuhause für sich und Ihre Familie finden.
Schaue über die Oberfläche hinaus (und erwarte keine Perfektion)
Die Auswahl eines Hauses ist immer eine Reihe von Kompromissen. Mache eine Liste der nicht verhandelbaren Gegenstände und finde die beste Übereinstimmung dafür. Oft finden Sie ein Zuhause, das fast Ihre "perfekte" Liste macht, aber es ist nicht ganz richtig. Vielleicht sind die Küchenarbeitsplatten veraltet, das Äußere könnte einen Anstrich haben, und die Böden müssen neu lackiert werden. Das ist, wo ein DIYer Ihnen einen Vorteil gibt. Solange der Preis, die grundlegenden Systeme, die Struktur, der Grundriss und die Nachbarschaft stimmen, können Sie die Schönheitsfehler im Laufe der Zeit verändern.
Wenige Projekte können ein Haus so dramatisch und kostengünstig wie Farbe verwandeln. Erstklassige Farbe kostet nur ein paar Dollar mehr pro Gallone, aber es wird besser abdecken, glatter und länger dauern als das billige Zeug. Und in den meisten Fällen erspart es sich, zwei Mäntel aufzutragen.
Aber übersehen Sie keine schwerwiegenden Mängel
Kosmetische Defekte sind eine Sache, aber große Probleme werden schwierig, teuer oder unmöglich zu beheben sein. Sobald Sie ein oder zwei Häuser gefunden haben, an denen Sie wirklich interessiert sind, machen Sie Ihre eigene Hausinspektion. Untersuchen Sie die Wände und Decken auf Verfärbung, die auf versteckte Lecks oder schwarze Flecken hinweisen könnte, die auf Schimmel hinweisen könnten. Überprüfen Sie die Leitungen auf Wasserdruck und stellen Sie sicher, dass die Abflussrohre entlüftet sind. (Ein Rohr, das direkt in den Boden eindringt, könnte bedeuten, dass es nicht belüftet ist - eine große Klempnerarbeit.) Untersuchen Sie die Fenster und den Ofen, die Steckdosen und Schalter. Verwenden Sie ein Fernglas, um das Dach zu überprüfen, um sicherzustellen, dass die Schindeln und das Blinken in gutem Zustand sind.
Und wenn Sie noch interessiert sind, mieten Sie einen zertifizierten Inspektor zu Hause, um das Haus genauer zu inspizieren (besuchen Sie ashi.org für eine Liste von Inspektoren, die von der American Society of Home Inspectors zertifiziert wurden).
Bringen Sie eine Taschenlampe, einen Schraubenzieher, einen Steckdosenprüfer, ein Fernglas und eine kleine Trittleiter mit, wenn Sie sich Häuser ansehen, die Sie kaufen möchten. Verwenden Sie diese Tools, um kostspielige Probleme zu erkennen.
Machen Sie einen Sprung auf die Konkurrenz
Wenn der frühe Vogel den Wurm bekommt, kann der frühe Bieter sehr gut das beste Angebot bekommen. Da der Wohnungsmarkt derzeit sehr heiß ist und die Lagerbestände in vielen Gebieten knapp sind, verkaufen sich Wohnungen schnell. Um regelmäßig aktualisierte Auflistungen von Häusern zum Verkauf in Ihrer Nähe zu erhalten, überprüfen Sie Immobilienmakler. com. Diese Site hat direkte Beziehungen zu mehr als 800 Multiple Listing Services.Sie können umfassende Daten zu fast allen in den USA angebotenen Verkaufsobjekten finden, und die meisten Informationen werden alle 15 Minuten aktualisiert. Es ist eine großartige Möglichkeit, um schnell jeden neuen Eintrag in dem Bereich zu sehen, an dem Sie interessiert sind, aktuelle Preise zu überprüfen, Videotouren zu machen und Informationen über die Umgebung zu erhalten.
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Benutze, aber überschätze nicht, deine Handwerkskünste
Ein guter Deal auf einem "Fixierer-Ober" kann schnell zu einem schlechten Deal werden, wenn du mehr mitbringst, als du in Bezug auf Zeit, Geld oder Geld verkraften kannst Fähigkeit. Sei ehrlich zu dir und deiner Familie darüber, was du tun kannst oder möchtest. Stellen Sie sicher, dass das ganze Geld, das Sie im Haus sparen, die Zeit wert ist und es für Sie und Ihre Familie bedeuten wird.
- Von den Experten des BuilditWare.com
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Links:
Weitere Informationen zur ersten Hausinspektion finden Sie unter: DIY Home Inspection Tools
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Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
