BuildItWare.com Newbies: Steuererleichterungen
In der letzten Woche ging es um Steuererleichterungen für alte Häuser und historische Immobilien (wenn Sie es bereits gelesen haben, lesen Sie die Kommentare der Leser und das Update der Links am Ende des Posts auf wichtige Links zur IRS-Website) ). In dieser Woche fasse ich einige Informationen über Steuervergünstigungen und andere lokale Steueranreize zusammen.
Die blauen Staaten bieten laut National Trust for Historic Preservation steuerliche Anreize für die Denkmalpflege.
Nach Angaben des National Trust for Historic Preservation gibt es 31 Staaten, die steuerliche Anreize für die Sanierung historischer Gebäude bieten. Gerade in diesem Jahr am 1. April wurde Minnesota dieser 31. Staat. Staaten, die keine Einkommenssteuer erheben, bieten keine steuerlichen Anreize für die Denkmalpflege. Darüber hinaus bieten diese Staaten keine Pause: Kalifornien, Oregon, Idaho, Arizona, Nebraska, Illinois, Alabama, Pennsylvania und New Jersey.
Wenn Sie Glück haben, in einem dieser 31 Staaten zu leben, müssen Sie die Besonderheiten kennen, denn die Politik jedes Staates ist ein bisschen anders. Stellen Sie sicher, dass Sie diese Fragen beantwortet bekommen:
- Welche Gebäude qualifizieren sich für den Kredit? Stellen Sie sicher, dass Wohneigentum abgedeckt ist.
- Muss das Gebäude in das National Register of Historic Places aufgenommen werden, sich in einem historischen Viertel befinden oder als lokales historisches Wahrzeichen betrachtet werden?
- Welche Arten von Sanierungsarbeiten sind abgedeckt und welche Standards gibt es?
- Wie wird die Steuergutschrift oder der Anreiz berechnet? Beachten Sie, dass viele dieser Punkte einen Prozentsatz dessen ausmachen, was die Reha-Arbeit kostet. Das heißt, Sie geben Geld aus, um Geld zu sparen. Wenn ein Projekt benötigt wird, schaden zusätzliche Mittel nicht.
- Gibt es einen Mindestbetrag, der für ein Rehabilitationsprojekt ausgegeben werden muss?
- Gibt es eine Grenze für ein individuelles Rehabilitationsprojekt?
- Gibt es eine jährliche oder lebenslange Obergrenze für den Kredit?
- Was ist der Prozess für die Teilnahme am Programm?
- Gibt es im Staat noch weitere Steueranreize für alte oder historische Häuser, die nicht speziell für die Rehabilitation vorgesehen sind?
Informieren Sie sich auch bei Ihrer zuständigen Behörde des Bundesstaates oder der Stadt, die auch für die Erhebung und die Erhebung der Grundsteuer zuständig ist. Obwohl diese Anreize möglicherweise nicht ausreichen, um ein altes Haus zu kaufen, wenn Sie es nicht schon in Betracht ziehen, können sie den Deal versüßen oder sogar ein altes Haus zu einer Möglichkeit machen.
Es ist wohl keine Überraschung, dass die Wirtschaft auf historische Häuser einwirkt. Weniger Geld um zu gehen, oder? Aber viele Bundesstaaten und lokale Behörden sind mit Haushaltsdefiziten konfrontiert und prüfen die Steuerpolitik. Nehmen Sie zum Beispiel eine aktuelle Geschichte aus Austin, Texas. Fünf örtliche Besteuerungsgesellschaften haben einen Ermäßigungsbetrag für 450 historische Gebäude gewährt. Zwei dieser Entitäten sind der Austin Schulbezirk und das örtliche Gemeinschaftscollege. Das gesamte Programm kann nach diesem Jahr verschrottet werden. Der Schulbezirk von Austin wird 1,8 Millionen Dollar Umsatz machen, aber für einige Hauseigentümer, wie Paisley Robertson, die für ihren Lebensunterhalt nach Hause reinigt, kann die Steuererhöhung von 3.826 Dollar auf 5.727 Dollar für ihre restaurierte und umgebaute Scheune nicht aufrechterhalten werden.
Eines ist sicher: Alte Häuser sind nicht billig. Und wenn Sie die Steuererleichterungen benötigen, um es funktionieren zu lassen, sollten Sie es vielleicht noch einmal überdenken.
Ressourcen
- Staatliche Steuergutschriften für die Denkmalpflege: Enthält eine Zusammenfassung der Anreize in allen Staaten, die Steuergutschriften anbieten, sowie einen Link und eine Telefonnummer für weitere Informationen
- Steuergutschrift für staatliche Rehabilitation: Enthält viele Informationen über neue Gesetze und Aktualisierungen sowie Informationen über die Geschichte der Erhaltung und Interessenvertretung
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
