Stuck Und Alte Häuser: Eine Gute Investition?
Eines der schönsten Häuser, die ich je gesehen habe, ist mit Stuck bedeckt. In der Tat, ein Teil der Schönheit des Hauses kommt von der Art, wie der Stuck im Abendlicht aussieht. Manch einer mag sich darüber beschweren, dass Stuck aus der Ferne mild und flach wirkt und seine wahre Schönheit nur dann zeigt, wenn man sich ihm nähert. Etwas an diesem Haus fängt das Licht ein und lässt den Stuck im Laufe des Tages seine Farben wechseln.
Sicher, es ist ein glücklicher Trick des Lichts. Aber es ist genug, um mich auf andere Weise Stuck betrachten zu lassen.
Ist Stuck die richtige Wahl für Sie?
Stuck hat viele Vorteile, vor allem den Preis. Ein traditionelles Baumaterial aus natürlichen Elementen, die Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit machen es zu einer budgetfreundlichen Option. Stuck braucht selten zu malen, aber wenn Sie die Farbe Ihres Hauses ändern möchten, gibt es auf dem Markt viele gute Fassadenfarben, die sehr gut funktionieren und sich als langlebig erwiesen haben.
Stucco hat den Ruf, eine große Schallmauer zu sein und den Lärm der Nachbarschaft mit dicken Mauern zu blockieren. Diese Wände tragen auch dazu bei, die Energiekosten niedrig zu halten, indem Sie Ihr Haus im Sommer kühler und im Winter wärmer halten.
Aber eine der größten Ziehungen könnte die Do-it-yourself-Natur sein. Diejenigen, die alte Häuser besitzen, werden normalerweise schnell Teil der handlichen Brigade, und sie lernen, selbst einige kräftige Haushaltsreparaturen selbst zu erledigen. Für diejenigen, die sich das Recht verdient haben, Handwerker genannt zu werden, macht die Leichtigkeit des Auftragens von Stuck die Reparaturen wie ein Stück Kuchen.
Wenn Sie sich in ein mit Stuck bedecktes Haus verlieben, großartig! Sie haben vielleicht das perfekte Außenmaterial, mit dem Sie jahrelang arbeiten können. Aber bevor Sie sich an dieser gepunkteten Linie anmelden und diesen Stuck zu Ihrem eigenen machen - oder bevor Sie sich entscheiden, eine brandneue Abdeckung auf Ihr altes Haus zu legen - überlegen Sie, welche Probleme Stuck haben könnte.
Hat das alte Haus ein Stuckproblem?
Viele alte Häuser haben im Laufe der Jahre Stuckprobleme. Entweder entwickelt der Stuck Risse und sieht unansehnlich aus, oder diese Risse werden so stark, dass Wasser eindringen kann, was zu einer ganzen Reihe neuer Probleme führen kann. Stucco ist ziemlich langlebig und kann bei minimaler Wartung Jahrzehnte halten. Aber sobald Probleme auftreten, ist eine schnelle Behebung der Schlüssel, um die Probleme zu stoppen, bevor sie zu viel werden.
Das Problem mit älteren Stuckhäusern ist die Unsicherheit, welche Art von Substrat verwendet wurde, welche Art von Problemen in der Vergangenheit aufgetreten sind und wie sie repariert wurden. Während viele alte Hausbesitzer sind mehr als glücklich, gute Aufzeichnungen über Dinge zu behalten, die zu ihrem Haus während der Zeit dort lebten, sind einige - nun, nicht so ehrlich. Da Stuck häufig vom Hauseigentümer repariert werden kann, ist es durchaus möglich, dass viele Probleme einfach mit einer anderen guten Stuckschicht versteckt wurden.
Hier kommt ein großartiger Hausinspektor ins Spiel. Ein Hausinspektor, der eine lange Geschichte mit alten Häusern hat, hat wahrscheinlich alles gesehen, und wahrscheinlich kann er oder sie Ihnen sagen, welche Änderungen auch an dem Stuck vorgenommen worden sein könnten Alle Reparaturen, die beim Kauf der Immobilie erforderlich sein könnten.
Stuck kann absolut hinreißend sein - so wunderschön, dass er zu einem Verkaufsargument für das Haus wird. Aber wie bei allen Dingen in der Welt der alten Häuser, stellen Sie sicher, dass Ihre Investition eine gute ist, bevor Sie Ihr Geld ablegen.
FAQ - 💬
❓ Ist ein Haus eine gute Geldanlage?
👉 Immobilien sind wertbeständige sichere Kapitalanlagen und weitgehend geschützt vor der Inflation. Kurzfristige Schwankungen auf den Kapitalmärkten übersteht eine Immobilie aufgrund der ihr eigenen Unabhängigkeit von Börsen- und Wirtschaftsdaten.
❓ Was ist wertsteigernd für das Haus?
👉 Auch Einkaufsmöglichkeiten und nahe Verkehrsanbindungen spielen eine wichtige Rolle. Die Fläche Ihres Grundstücks sowie dessen Ausrichtung beeinflussen die Wertentwicklung der Immobilie. Je größer das Grundstück ist, desto mehr steigt es in den meisten Fällen im Wert und desto teurer ist es.
❓ Was hat ein Haus 2000 gekostet?
👉 Grafik). Ein neues freistehendes Einfamilienhaus kostete (ohne Grundstück) im Jahr 2000 pro Quadratmeter Wohnfläche durchschnittlich 1281 Euro (West: 1318; Ost: 1148) und damit 6 Prozent (West: -4,9%; Ost: -11,6%) weniger als im Jahr 1995.
❓ Was muss ich beim Kauf eines Altbaus beachten?
👉 Zu den häufigsten Mängeln im Altbau zählen eine mangelhafte Haustechnik, fehlender Wärme- und Schallschutz, feuchte Keller und Außenwände sowie undichte Dächer. Auch alte Wasserleitungen aus Blei, gesundheitsgefährdende Materialien und abenteuerliche Stromkabel entsprechen in keiner Weise dem heutigen Standard.
👉 Wer ein altes Haus kauft, muss über kurz oder lang in die Instandhaltung investieren. Daher ist es wichtig, den Zustand beim Kauf gut einzuschätzen. Wer nicht Handwerker/-in ist oder in der Baubranche arbeitet, kann das meist nur schwierig beurteilen. Es lohnt sich, Sachverständige zurate zu ziehen, die helfen, nichts zu übersehen.
❓ Wie finanziert man einen Hauskauf?
👉 Ein Hauskauf sollte sicher und solide finanziert werden, und die Belastung der monatlichen Kreditraten sollte 30 bis 40 Prozent des Haushaltseinkommens nicht überschreiten. Im Idealfall haben Sie ein Eigenkapital von zwanzig Prozent oder mehr zur Verfügung.
❓ Kann man ein altes Haus sanieren?
👉 Schnell stehen dann Umbauten, Instandhaltung oder eine energieeffiziente Sanierung an. Idealerweise sind die Kosten für die Sanierung vorher bekannt. So können Immobilieninteressierte besser abschätzen, ob sie sich den Kauf leisten können. Ein altes Haus zu sanieren ist kein preiswertes Vergnügen. Wann gilt ein Haus als "alt"?
❓ Warum ist das Eigenheim als Immobilien zur Altersvorsorge so attraktiv?
👉 Denn die Renten werden immer geringer und viele klassische Sparprodukte bringen bei den aktuellen Niedrigzinsen nur noch wenig Rendite. Das macht das Eigenheim als Immobilie zur Altersvorsorge so attraktiv – erhoffen sich doch viele Sparer durch das Wegfallen der Miete für das Haus oder die Wohnung finanzielle Freiheit im Alter .
Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.
