Gehen Sie, Laufen Sie Nicht, Wenn Sie Ein Altes Haus Kaufen


Gehen Sie, Laufen Sie Nicht, Wenn Sie Ein Altes Haus Kaufen

Die Preise für Wohnimmobilien scheinen in den meisten Teilen des Landes weiter rückläufig zu sein. Das erste Mal Steuerermäßigung für Hauskäufer wurde erweitert und erweitert, um aktuellen Hausbesitzern einen Kredit von $ 6500 zu ermöglichen, wenn sie mindestens 5 Jahre in ihrem derzeitigen Zuhause gelebt haben. Es klingt nach einer guten Zeit, ein altes Haus zu kaufen, und das ist es auch.

Wenn Sie erwägen, ein altes Haus zu kaufen, und ich hoffe, Sie sind, eilen Sie nicht in den Kauf. Ja, es gibt eine Frist für die Steuergutschrift, und die Preise könnten wieder steigen, aber ohne einen Kauf zu beschleunigen

Lassen Sie sich das nicht passieren

Lass dir das nicht passieren

genau wissen, in was du hineinkommst. Neue Häuser durchlaufen lokale Gerichtsbarkeitsuntersuchungen, bevor sie eine Benutzungsgenehmigung erhalten, und selbst dann werden einige Gegenstände vermisst, je nachdem, wie gründlich die Inspektoren waren. Alte Häuser sind ein ganz anderes Tier. Viele wurden gebaut, bevor Inspektionen von ausgebildeten Fachleuten durchgeführt wurden, und während der Lebensdauer des alten Hauses wurden viele Änderungen vorgenommen, die strukturelle Schäden oder Sicherheitsprobleme verursachen können.

Vor der Kaufentscheidung ist es immer am besten, wenn ein Hausinspektor das Haus überprüft - ein Inspektor, der mit alten Häusern und deren Konstruktion vertraut ist. Aus finanzieller Sicht ist dies sinnvoll, weil das alte Haus, in das Sie sich verliebt haben, möglicherweise einen sofortigen Einsatz von Bargeld erfordert, der Ihre Steuererleichterungen und darüber hinaus löscht. Aber noch wichtiger, es ist eine gute Idee, eine Hausinspektion zu bekommen, um die Sicherheit Ihrer Familie zu gewährleisten.

Sie können denken, dass Sie genug über Bau wissen, um das alte Haus selbst zu besichtigen, oder vielleicht haben Sie einen Freund, der behauptet, ein Bautexperte zu sein. Nimm jedoch keine potentiell teure oder gefährliche Chance. Ich lebe seit 25 Jahren in Haushalten und lebe seit 1967 in alten Häusern. Wenn ich daran denken würde, ein altes Haus zu kaufen, würde ich einen professionellen alten Hausinspektor einstellen. Manchmal sieht ein zweiter Satz von Augen Dinge, die der erste Satz von Augen vermisst, und ein professioneller alter Hausinspektor betrachtet Gegenstände objektiv, anstatt mit Augen, die sich in das ganze Haus verliebt haben und die potentiell gefährlichen oder teuren Probleme nicht sehen.

Kaufen Sie dieses alte Haus auf jeden Fall und machen Sie es zu Ihrem Zuhause. Es wird Charakter und Persönlichkeit haben, die ein neues Zuhause niemals erreichen könnte. Stellen Sie sicher, dass Sie sich Zeit nehmen, das alte Haus inspizieren und in den Kauf gehen, genau wissend, was Sie bekommen.
Gehen Sie, Laufen Sie Nicht, Wenn Sie Ein Altes Haus Kaufen

FAQ - 💬

👉 Natürlich ist es vorteilhaft, vor dem Kauf eines neuen Hauses oder einer Wohnung das alte Objekt verkauft zu haben. Du hast dank des vorzeitigen Verkaufs die nötigen finanziellen Mittel für das neue Zuhause zur Hand und sparst dir somit eine Zwischenfinanzierung. Allerdings ist es nicht immer möglich, zuerst die alte Immobilie zu verkaufen.

👉 Die Gründe für den Verkauf der alten Immobilie und den Kauf eines neuen Objektes können von unterschiedlicher Natur sein. Mögliche Gründe sind beispielsweise: Die Familie ist gewachsen und das alte Haus ist plötzlich zu klein. Die Kinder sind ausgezogen und das Haus ist plötzlich zu groß. In jedem Fall sollte das weitere Vorgehen gut überlegt sein.

👉 Aber: Wer ein altes Haus kauft, muss in der Regel mit notwendigen Modernisierungsmaßnahmen rechnen. Damit der Hauskauf nicht zur Kostenfalle wird, ist es wichtig, den Sanierungsaufwand realistisch einzuschätzen. Wenn dieser "Haus-Check" positiv ausfällt, können Sie ruhigen Gewissens zuschlagen. Was muss ich bei der Gewährleistung beachten?

👉 Es gibt Übergangslösungen (Zwischenfinanzierung, variables Darlehen), um eine Immobilie vor dem Verkauf des alten Objektes zu kaufen. Bei alten Immobilien, auf die noch ein Kredit läuft, gibt es die Möglichkeit des Objekttauschs, um Vorfälligkeitsentschädigungen zu sparen und den Kredit zu bisherigen Konditionen weiter abzuzahlen.


Autor Des Artikels: Alexander Schulz. Unabhängiger Konstrukteur und technischer Experte. Arbeitserfahrung in der Baubranche seit 1980. Fachkompetenz in den Richtungen: Bau, Architektur, Design, Hausbau.

Video-Anleitung: Unser HAUS! gekauft oder gebaut? vorher nachher Fotos | Mamiseelen.


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